Istrien, Rovinj, Beeindruckende villa mit großem garten und baupotenzial

Istrien, Rovinj, Wunderschöne Villa mit weitläufigem Garten und Bebauungspotenzial

Nur 10 Autominuten von Rovinj entfernt, vereint diese moderne Villa zeitgenössisches Design mit traditionellen Elementen und schafft so eine luxuriöse und zugleich einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 388 m² und einem beeindruckenden Garten von 5.383 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zukünftigen Entwicklung.

Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:

Erdgeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für einen nahtlosen Übergang, ergänzt durch zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche und Technikraum. Jeder Raum hat direkten Zugang zum sorgfältig angelegten Garten und zum 43 m² großen beheizten Salzwasserpool.
Obergeschoss: Die obere Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, französischen Balkonen und malerischem Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einer 50 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten verleiht Exklusivität.
Die Villa ist mit modernen Solarpanels und einem beheizten Pool mit Hydromassage und Wasserfall ausgestattet und bietet ganzjährigen Genuss. Eine professionelle Sommerküche bereichert das Outdoor-Erlebnis, während zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Autos Komfort bieten.

Der weitläufige Garten umfasst ein Gemüsebeet für umweltfreundliches Gärtnern, ein Gartenhaus und eine einzigartige Möglichkeit zur zukünftigen Erweiterung, da das gesamte Grundstück in einer Bauzone liegt. Für Sicherheit sorgen ein Alarmsystem und Kameras.

Für Käufer, die an einem kleineren Grundstück interessiert sind, ist die Villa auch mit einem 763 m² großen Garten zu einem Preis von 1.300.000 € erhältlich.

Zur Lage:
Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und ist eines der malerischsten und beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seinen historischen Charme, wunderschöne Strände und den bezaubernden Waldpark Zlatni Rt, bietet Rovinj eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Die zerklüftete Küstenlinie der Stadt mit 14 Inselchen und felsigen Landzungen lädt zu Erkundungen und Entspannung ein.

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