Istrien, Rovinj – Majestätische Villa mit weitläufigem Grundstück

Istrien, Rovinj – Majestätische Villa mit weitläufigem Grundstück

Entdecken Sie den Zauber von Rovinj, einem Juwel auf der istrischen Halbinsel Kroatiens, bekannt für seinen lebendigen Tourismus und seine malerische Landschaft. Der einzigartige Charme der Stadt wird durch ihre zerklüftete Küste mit kiesigen Buchten und felsigen Landzungen entlang der 67 km langen Küstenlinie sowie durch den bezaubernden Waldpark Zlatni rt im Süden verstärkt. Als erstklassiges Touristenziel zieht Rovinj jährlich Millionen Besucher mit seinen atemberaubenden Stränden und seiner natürlichen Schönheit an.

Nur zehn Autominuten vom Zentrum Rovinjs entfernt, erleben Sie in dieser großzügigen Villa eine gelungene Verbindung von Moderne und Tradition. Das Anwesen erstreckt sich über 388 m2 und umfasst ein großes Gartengrundstück von 5.383 m2, das zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Hauswirtschafts- und Waschraum, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und französischem Balkon, die einen ruhigen Blick auf den Pool und die Umgebung bieten. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine großzügige 50 m2 große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Umweltfreundliche Solarpaneele sind installiert, und der 43 m2 große beheizte Salzwasserpool mit Hydromassage und Wasserfall kann das ganze Jahr über genutzt werden. Die spezielle Poolabdeckung nutzt Sonnenenergie zur Erwärmung.

Das Anwesen verfügt über eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, ideal für gesellige Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Parkplätze mit Elektro-Ladestation sowie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Ein eigener Garten und ein Gartenhaus sind dem ökologischen Gemüseanbau gewidmet. Für Sicherheit sorgen ein umfassendes Alarmsystem und Kameras. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Das Grundstück der Villa liegt in einer Bauzone und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung.

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