Istrien, Rovinj: Modernes Haus mit Pool im Zentrum

In einem der begehrtesten zentrumsnahen Wohngebiete von Rovinj gelegen, bietet dieses moderne Haus eine herausragende Kombination aus Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßer Ausstattung - und das nur zehn Minuten zu Fuß von der historischen Altstadt entfernt. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Innenbereichen eignet sich die Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Investition in einer der besten Lagen der Adriatischen Küste.

Das Erdgeschoss umfasst 125 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und einen hellen, einladenden Raum für den täglichen Aufenthalt und Gäste schafft. Die Küche ist mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein Technikraum sowie ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und maßgefertigtem Jacuzzi, der mit fortschrittlicher Pooltechnik ausgestattet ist - perfekt zum Entspannen.

Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten von 432 m² mit einem Salzwasserpool, Gegenschwimmanlage und einer kühleren Oberfläche, die sich im Sommer nicht überhitzt. Eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill und ein separates Außentoilette sorgen für zusätzlichen Komfort bei der Nutzung im Freien. Weitere Vorteile sind zwei überdachte Parkplätze mit automatischem Tor, Fußbodenheizung im gesamten Haus (betrieben mit Stadtgas) sowie Klimaanlagen in jedem Raum. Ein Wasserfiltersystem gewährleistet dauerhaft hohe Wasserqualität. Das obere Geschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet einen flexiblen Raum, der sich als zusätzliches Zimmer, Spielraum oder Hobbybereich eignet, ergänzt durch zwei zusätzliche Abstellräume.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage im Herzen von Rovinj - ideal für alle, die die Nähe zu den Stränden, Restaurants und der einzigartigen Küstenatmosphäre dieser berühmten Adriastadt schätzen.

Rovinj zählt zu den beliebtesten Küstenorten Istriens und ist berühmt für seine historische Altstadt, malerischen Promenaden, die lebendige Marina und perfekt gepflegte Strände. Erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen und wunderschöne Küstenwege prägen die außerordentliche Lebensqualität. Die starke Nachfrage im Tourismus sorgt zudem für langfristige Wertstabilität und hervorragende Investmentchancen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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