Istrien, Sovinjak – renoviertes steinhaus mit hof

Ein vollständig renoviertes, freistehendes Steinhaus steht zum Verkauf im ruhigen Dorf Sovinjak und bietet Privatsphäre, Komfort und authentischen istrischen Charakter in einer natürlichen, grünen Umgebung. Die Immobilie bietet 95 m² Nettowohnfläche und 135 m² Bruttofläche, ergänzt durch einen eingezäunten Hof von 200 m² sowie ein zusätzliches, nahegelegenes Grundstück von 350 m², was großzügiges Potenzial für Entspannung oder zukünftige Nutzung im Freien schafft.

Die umfassende Renovierung umfasste neue Installationen, Stahlbetondecken auf beiden Ebenen, erneuerte Unterböden und Wände, ein rekonstruiertes Dach und neue Aluminiumfensterläden, was langfristige Haltbarkeit und modernen Wohnkomfort bei Erhaltung des traditionellen Ambientes gewährleistet. Die Innenaufteilung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern mit Duschen und Toiletten. Im WC ist eine Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über effizientes Heizen und Kühlen ermöglichen. Ein separater Kaminzug erlaubt den späteren Einbau eines Kamins für zusätzliche Atmosphäre.

Die Außenbereiche sind auf Freizeit und Genuss ausgelegt, darunter eine überdachte Terrasse mit Massage-Whirlpool, privater Parkplatz und ein sicher eingezäuntes Umfeld, umgeben von Wald und Grünflächen. Die Eigentumsdokumentation ist klar, mit sauberem Grundbuch und gültiger Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren und unkomplizierten Kauf ermöglicht. Das Haus ist sofort bezugsfertig für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Sovinjak ist ein ruhiger und authentischer istrischer Ort in der Nähe von Motovun und Buzet, bekannt für Trüffel, Weinstraßen, Radwege und Panoramablicke von den Hügeln. Die Gegend zieht Käufer an, die ein ruhiges Landleben mit schnellem Zugang zu kulturellem Erbe, Gastronomie und Freizeitaktivitäten in Zentralistrien suchen. Die natürliche Umgebung und touristische Attraktivität machen die Immobilie sowohl für private Rückzugsorte als auch als Investition geeignet.

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