Istria, Sovinjak – Casa in pietra ristrutturata con cortile

Casa indipendente in pietra completamente ristrutturata in vendita nel tranquillo villaggio di Sovinjak, che offre privacy, comfort e autentico carattere istriano in un ambiente naturale e verde. La proprietà offre 95 m² di superficie abitabile netta e 135 m² di superficie lorda, completati da un cortile recintato di 200 m² e da un ulteriore terreno vicino di 350 m², creando ampie possibilità all'aperto per il relax o per usi futuri.

La ristrutturazione completa ha incluso nuovi impianti, solai in cemento armato su entrambi i livelli, pavimenti e pareti rinnovati, tetto ricostruito e nuove persiane in alluminio, garantendo durata a lungo termine e standard abitativi moderni pur mantenendo l'atmosfera tradizionale. La disposizione interna comprende due camere da letto confortevoli, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e due bagni dotati di doccia e servizi igienici. Il riscaldamento a pavimento è installato nel WC, mentre i climatizzatori in tutte le stanze assicurano riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l'anno. Un camino separato consente l'installazione futura di un caminetto per un'atmosfera aggiuntiva.

Le aree esterne sono progettate per il tempo libero e il relax, con terrazza coperta dotata di vasca idromassaggio, parcheggio privato e ambiente recintato sicuro circondato da boschi e verde. La documentazione di proprietà è in regola, con titolo di proprietà chiaro e permesso di abitabilità valido, consentendo un acquisto sicuro e semplice. La casa è immediatamente pronta per essere abitata, utilizzata come casa vacanze o per affitto turistico.

Sovinjak è una località istriana tranquilla e autentica situata vicino a Motovun e Buzet, nota per i tartufi, le strade del vino, i percorsi ciclabili e i panorami collinari. La zona attira acquirenti che cercano una vita rurale tranquilla con rapido accesso al patrimonio culturale, alla gastronomia e alle attività all'aperto in tutta l'Istria centrale. Il contesto naturale e l'attrattiva turistica rendono la proprietà adatta sia come rifugio privato che come investimento.

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