Istrien, Štinjan: Neubau wohnungen nahe strand

Eine hochwertige Wohnanlage befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden in der Nähe von Pula und bietet moderne Apartments, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als hervorragende langfristige Investition konzipiert sind.

Dieses sorgfältig geplante Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die zeitgenössische Architektur mit hochfunktionalen Grundrissen verbinden. Käufer können zwischen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen wählen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Platz, natürliches Licht und Komfort maximieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten und so eine ideale Balance zwischen Innen- und Außenleben schaffen.

Die Anlage zeichnet sich durch ihr anspruchsvolles architektonisches Konzept aus, das elegante Fassaden und begrünte Dachelemente umfasst, die sowohl die Ästhetik als auch die Nachhaltigkeit fördern. Entworfen von einem erfahrenen Architekturbüro und ausgeführt von einem renommierten Bauunternehmen mit starkem Portfolio, garantiert das Projekt hohe Standards in Bauqualität, Zuverlässigkeit und langfristigem Wert.

Das gesamte Projekt umfasst insgesamt 19 Wohngebäude, bestehend aus fertiggestellten und teilweise fertiggestellten Einheiten. Jedes Gebäude bietet ausreichend Parkplätze gemäß den städtebaulichen Vorschriften sowie eine vorinstallierte Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen. Alle zusätzlichen Elemente wie Parkplätze, Abstellräume und Gärten sind untrennbar mit den Wohnungen verbunden und bilden einen integralen Bestandteil des Kaufs.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, einschließlich Stahlbetontragwerken, fortschrittlicher Wärmedämmung und sorgfältig ausgewählten Fassadenmaterialien wie Naturstein und hinterlüfteten Fassadensystemen. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, was sowohl Energieeffizienz als auch hohen Komfort gewährleistet.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige italienische Keramikböden, moderne Sanitärausstattung und hochsichere Eingangstüren mit Feuer- und Einbruchschutz. Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Innenausstattung, einschließlich Bodenbelägen und Baddesign, in bestimmten Bauphasen individuell zu gestalten, sodass sie den Wohnraum nach ihren persönlichen Vorlieben anpassen können.

Das Projekt wird durch angelegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen, organisierte Parkzonen und gut gestaltete Gemeinschaftsbereiche ergänzt und bietet so ein vollständiges und ausgewogenes Wohnumfeld.

Štinjan ist ein sehr gefragtes Vorstadtgebiet von Pula, das auf erhöhtem Gelände über der Nordküste der Pula-Bucht liegt und den Brijuni-Inseln zugewandt ist. Es liegt nur 7 km vom Stadtzentrum von Pula und 3 km von Fažana entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung. Der beliebte Strand Hidrobaza ist nur 1 km entfernt und bekannt für seine lange Küste, das kristallklare Meer und die kontinuierliche Verbesserung der Einrichtungen. Mit Geschäften, Bäckereien, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe stellt dieser Standort eine ideale Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen im Tourismus dar.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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