Istrien, Sveti Lovreč: Authentische villa mit pool

Auf einem sanften Hügel mit Blick auf das historische Zentrum von Sveti Lovreč gelegen, vereint diese elegante Villa traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Mit 210 m² einladender Wohnfläche bietet das Haus ein warmes und stilvolles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Natürliche Materialien und mediterrane Texturen sind im gesamten Innenraum durchdacht integriert, um den authentischen Charakter zu unterstreichen.

Große Öffnungen verbinden den Wohnbereich mit dem wunderschön gestalteten Außenbereich, der einen 57 m² großen privaten Pool und eine großzügige Sonnenterrasse umfasst – ideal zum Entspannen. Die überdachte Outdoor-Lounge und der angelegte Garten betonen zusätzlich das mediterrane Flair und sorgen für absolute Privatsphäre im Grünen.

Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick auf die Altstadt und die umliegende Landschaft und schafft eine ruhige Umgebung, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub eignet. Mit hervorragender Anbindung an die Küste und nahegelegene Städte wie Rovinj, Vrsar und Poreč bietet die Immobilie sowohl Ruhe als auch Komfort. Dank ihres traditionellen Charmes, der friedlichen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Eigennutzung oder als begehrtes Investment.

Sveti Lovreč ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens, bekannt für seine Steinstrassen, Panoramablicke und authentische ländliche Umgebung. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Lavendelfeldern bietet es einen ruhigen Lebensstil mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Küstenzielen und beliebten Sehenswürdigkeiten.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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