Istrien, Svetvinčenat: Elegante villa mit pool und spa

In einer ruhigen Gegend nahe Svetvinčenat gelegen, vereint diese elegante Villa modernen Komfort, großzügige Innenräume und hochwertige Annehmlichkeiten und schafft so eine ideale Umgebung für das ganze Jahr oder luxuriöse Urlaube. Auf 332 m² und zwei Ebenen bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre, Entspannung und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis ermöglicht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die zu einem Hauswirtschaftsraum und Abstellbereich führt, gefolgt von einer modernen Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Direkt unterhalb der Terrasse liegt ein beheizter 48 m² großer Pool, ergänzt durch ein großzügiges 150 m² großes Pooldeck mit viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Fitness- und Spa-Haus neben der Hauptvilla, ausgestattet mit Trainingsgeräten und Sauna – ideal für private Erholung und Wellness.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer offenen Terrasse mit weitem Blick auf die umliegenden Weinberge und Wälder – ein inspirierender Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Private Terrassen und der wunderschön angelegte Garten verstärken das Gefühl von Ruhe und natürlicher Schönheit auf dem gesamten Anwesen.

Die Villa bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in jedem Raum – für Komfort zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die luxuriöses Wohnen in ruhiger istrischer Umgebung suchen.

Svetvinčenat ist eine der bezauberndsten mittelalterlichen Städte Istriens, bekannt für ihre Renaissance-Architektur, das historische Morosini-Grimani-Schloss und die malerische Landschaft. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Gegend ein authentisches istrisches Erlebnis mit einfachem Zugang zu Küstenstädten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und renommierten gastronomischen Zielen. Die ruhige Umgebung eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für exklusive Urlaubsaufenthalte.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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