Istria, Svetvinčenat: Elegante villa con piscina e spa

Situata in una zona tranquilla vicino a Svetvinčenat, questa raffinata villa unisce comfort moderno, interni spaziosi e servizi di alto livello, creando un ambiente ideale per vivere tutto l'anno o per vacanze di lusso. Distribuita su due livelli per un totale di 332 m², la proprietà offre una disposizione studiata per garantire privacy, relax e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce a una lavanderia e a un ripostiglio, seguito da una cucina contemporanea collegata alla zona pranzo e al soggiorno. Grandi porte a vetri si aprono su una terrazza coperta dotata di vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi in ogni stagione.

Il piano terra comprende anche due camere da letto elegantemente progettate, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Sotto la terrazza si trova una piscina riscaldata di 48 m², completata da un ampio solarium di 150 m² che offre spazio per prendere il sole, rilassarsi e organizzare incontri all'aperto. Per il massimo comfort, accanto alla villa principale si trova una dependance fitness e spa, dotata di attrezzature per l'allenamento e sauna—ideale per il relax e il benessere privato.

Al piano superiore, altre tre camere da letto dispongono ciascuna di bagno privato e cabina armadio. Tutte le stanze hanno accesso diretto a una terrazza scoperta con vista panoramica sui vigneti e sulla foresta circostante, creando un ambiente ispirante perfetto per il caffè del mattino o il relax serale. Terrazze private e il giardino paesaggistico valorizzano la sensazione di pace e bellezza naturale in tutta la proprietà.

La villa offre numerose caratteristiche di pregio, tra cui un giardino mediterraneo, parcheggio coperto, sistema di sicurezza con telecamere e allarme, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata in ogni stanza—per garantire comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una vita di lusso in un contesto istriano tranquillo.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria, celebre per l'architettura rinascimentale, il castello storico Morosini-Grimani e i suggestivi paesaggi rurali. Circondata da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, la zona offre un'autentica esperienza istriana con facile accesso alle città costiere, attrazioni culturali e rinomate destinazioni gastronomiche. L'ambiente tranquillo la rende ideale sia per la residenza permanente che per vacanze di alto livello.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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