Istrie, Svetvinčenat : Villa élégante avec piscine et spa

Située dans un quartier paisible près de Svetvinčenat, cette villa raffinée allie confort moderne, intérieurs spacieux et équipements haut de gamme, créant un environnement idéal pour vivre toute l'année ou passer des vacances de luxe. S'étendant sur 332 m² répartis sur deux niveaux, la propriété offre une disposition réfléchie conçue pour l'intimité, la détente et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une buanderie et un espace de rangement, suivi d'une cuisine contemporaine reliée à la salle à manger et au salon. De grandes portes vitrées donnent accès à une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi, formant l'endroit parfait pour se détendre en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres magnifiquement conçues, chacune avec salle de bain privée et dressing. Juste en dessous de la terrasse se trouve une piscine chauffée de 48 m², complétée par une grande terrasse de 150 m² offrant amplement d'espace pour bronzer, se détendre et organiser des rassemblements en plein air. Pour plus de confort, une maison de fitness et spa indépendante se trouve à côté de la villa principale, équipée d'appareils de sport et d'un sauna—idéal pour la relaxation et le bien-être privés.

À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle de bain attenante et d'un dressing. Toutes les pièces ont un accès direct à une terrasse non couverte offrant une vue panoramique sur les vignobles et la forêt environnants, créant un cadre inspirant parfait pour le café du matin ou la détente du soir. Les terrasses privées et le jardin paysager magnifiquement entretenu renforcent la sensation de paix et de beauté naturelle sur l'ensemble du domaine.

La villa propose de nombreux équipements haut de gamme, dont un jardin méditerranéen, un parking couvert, un système de sécurité avec caméras et alarme, un chauffage au sol dans toute la maison et la climatisation dans chaque pièce—garantissant un confort en toute saison. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant une vie de luxe dans un cadre istrien paisible.

Svetvinčenat est l'une des villes médiévales les plus envoûtantes d'Istrie, célèbre pour son architecture Renaissance, le château historique Morosini-Grimani et ses paysages ruraux pittoresques. Entourée de vignobles, de forêts et de pistes cyclables, la région offre une expérience istrienne authentique avec un accès facile aux villes côtières, aux attractions culturelles et aux destinations gastronomiques renommées. Son environnement paisible en fait un lieu idéal pour une résidence permanente ou des vacances haut de gamme.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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