Istrien, Svetvinčenat: Geräumige villa mit pool und blick

Am Rande des charmanten Dorfes Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Raum und modernem mediterranem Lebensstil. Auf 275 m² und zwei Ebenen erstreckt sich das Anwesen mit großzügigen Innenräumen, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über für Genuss sorgen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu einem Waschraum und Abstellraum führt, gefolgt von einer modernen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit entspannendem Whirlpool – ein einladender Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Direkt unterhalb der Terrasse liegt ein beheizter 48 m² großer Pool, der den perfekten Rahmen für Freizeit, Schwimmen und gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Die sonnenverwöhnten Bereiche rund um den Pool betonen Komfort und Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Beide Zimmer öffnen sich zu einer nicht überdachten Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Weinberge – eine ruhige Umgebung, ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Private Terrassen und der angelegte Garten unterstreichen das friedliche Ambiente dieses Landhaus-Rückzugsortes.

Die Villa bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein vollständiges Sicherheitssystem mit Kameras und Alarmanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlage in jedem Raum – für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Svetvinčenat ist eine der malerischsten mittelalterlichen Städte Istriens, bekannt für seinen Renaissanceplatz, das historische Morosini-Grimani-Schloss und die reizvolle ländliche Umgebung. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen authentischen istrischen Lebensstil mit hervorragender Erreichbarkeit der Küste, kulturellen Sehenswürdigkeiten und erstklassiger Gastronomie. Die ruhige Lage macht sie sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhaften Wohnsitz ideal.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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