Istria, Svetvinčenat: Ampia villa con piscina e vista panoramica

Situata ai margini dell'incantevole villaggio di Svetvinčenat, questa elegante villa offre una combinazione eccezionale di comfort, spazio e vita mediterranea contemporanea. Distribuita su 275 m² su due livelli, la proprietà presenta interni generosi, materiali di alta qualità e una varietà di servizi progettati per il piacere durante tutto l'anno. Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce a una lavanderia e a un ripostiglio, seguito da una cucina moderna collegata senza soluzione di continuità alla zona pranzo e al soggiorno. Grandi porte a vetri si aprono su una terrazza coperta dotata di una rilassante vasca idromassaggio, un rifugio invitante in ogni stagione.

Il piano terra comprende tre camere da letto splendidamente progettate, ciascuna con il proprio bagno privato. Una camera dispone anche di una comoda cabina armadio. Subito sotto la terrazza si trova una piscina riscaldata di 48 m², che offre l'ambiente perfetto per il relax, il nuoto e gli incontri all'aperto. Le aree soleggiate che circondano la piscina enfatizzano comfort e relax.

Il primo piano dispone di altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Entrambe le stanze si aprono su una terrazza scoperta con una vista panoramica mozzafiato sui boschi e vigneti circostanti, creando un ambiente sereno ideale per il caffè del mattino o il relax serale. Terrazze private e il giardino paesaggistico esaltano l'atmosfera tranquilla di questo rifugio di campagna.

La villa include numerosi servizi di pregio come un giardino mediterraneo, parcheggio coperto, un sistema di sicurezza completo con telecamere e allarme, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e aria condizionata in ogni stanza, garantendo il massimo comfort tutto l'anno.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più pittoreschi dell'Istria, noto per la sua piazza rinascimentale, lo storico castello Morosini-Grimani e i suggestivi paesaggi rurali. Circondata da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, la zona offre uno stile di vita istriano autentico con eccellente accessibilità alla costa, attrazioni culturali e gastronomia di alta qualità. La sua posizione tranquilla la rende ideale sia come casa vacanza che come residenza permanente.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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