Istrien, Svetvinčenat: Steinhaus mit pool

Dieses wunderschön restaurierte Steinhaus zum Verkauf in der Nähe von Svetvinčenat vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort und schafft so eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Wäldern, Weinbergen und offenen Landschaften, und bietet 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei charmante Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während sich die anderen beiden ein gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert, und das Obergeschoss besticht durch hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, die dem Raum einen rustikalen und romantischen Charakter verleihen.

Der großzügige Garten umfasst einen großen Swimmingpool mit Liegebereich, einen Whirlpool und ein 40 m² großes Nebengebäude. Ein Teil des Gebäudes ist für Unterhaltung und Spiele eingerichtet, während der andere Teil als praktischer Stauraum dient. Im Außenbereich gibt es außerdem eine Sommerküche und einen offenen Kamin, die eine ideale Umgebung für Entspannung und geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten schaffen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und verfügt über ein ferngesteuertes Tor sowie eine Videoalarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei großer Wert auf den traditionellen istrischen Stil gelegt wurde. Es wurden Stein, Holz, Holzläden und PVC-Fenster verwendet. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Svetvinčenat ist eine der charmantesten Renaissancestädte Istriens, bekannt für seine historische Burg, die schöne Landschaft und lebendige kulturelle Veranstaltungen. Die von Natur umgebene und dennoch zentral gelegene Gegend bietet hervorragenden Zugang zu renommierten istrischen Weingütern, Radwegen, Gourmetrestaurants und den Küstenstädten Rovinj und Pula. Die Kombination aus Tradition, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht sie besonders attraktiv für Käufer, die einen authentischen istrischen Lebensstil suchen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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