Istria, Svetvinčenat: Casa in pietra con piscina

Questa splendida casa in pietra restaurata in vendita vicino a Svetvinčenat unisce l'architettura tradizionale istriana al comfort moderno, creando un ambiente abitativo caldo e accogliente. Situata in un tranquillo insediamento circondato da boschi, vigneti e paesaggi aperti, la casa offre 220 m² di spazio interno distribuiti su due affascinanti livelli. Il piano terra dispone di una cucina a vista con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro comode camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno ben attrezzato. Tutte le camere sono climatizzate e il piano superiore presenta soffitti alti con travi in legno a vista che aggiungono un tocco rustico e romantico all'ambiente.

Il giardino spazioso comprende una grande piscina con area solarium, una jacuzzi e un edificio ausiliario di 40 m². Una parte dell'edificio è destinata all'intrattenimento e ai giochi, mentre l'altra funge da pratico deposito. All'esterno si trovano anche una cucina estiva e un camino aperto, creando un ambiente ideale per il relax e gli incontri sociali durante i mesi più caldi. La proprietà completamente recintata offre parcheggio per un massimo di sei veicoli e include un cancello telecomandato e un allarme video per una maggiore sicurezza.

La casa è stata completamente ristrutturata con grande rispetto per lo stile tradizionale istriano, utilizzando pietra, legno, persiane in legno e finestre in PVC. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente.

Svetvinčenat è una delle cittadine rinascimentali più affascinanti dell'Istria, nota per il suo castello storico, la splendida campagna e i vivaci eventi culturali. Circondata dalla natura ma in posizione centrale, la zona offre un eccellente accesso a rinomate cantine istriane, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e alle città costiere di Rovigno e Pola. La combinazione di patrimonio, tranquillità e accessibilità la rende molto desiderabile per chi cerca uno stile di vita istriano autentico.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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