Istrien, Umag – Elegante haus mit meerblick am meer

In einer äußerst begehrten Gegend von Umag, nur 100 Meter von der atemberaubenden Küstenpromenade entfernt, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus Komfort, mediterranem Charme und offenem Meerblick.

Das 250 m² große Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.191 m², erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei völlig unabhängige Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Die obere Etage verfügt über eine helle und geräumige Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem komfortablen Wohnbereich, der auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt – der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge und ruhige Abende zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC, Küche und einem großen Wohnzimmer, das auf eine Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten führt.

Zum Anwesen gehört außerdem eine charmante überdachte Sommerküche mit Kamin, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien, sowie ein überdachter Parkplatz und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist komplett möbliert, bezugsfertig und mit einer zentralen Ölheizung sowie Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Ob Sie ein Familienhaus am Meer oder eine rentable Immobilie mit zwei Einheiten suchen, dieses Haus zählt zu den attraktivsten Angeboten in Umag.

Umag ist eine der attraktivsten Küstenstädte Istriens, bekannt für seinen Yachthafen, die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände und das lebendige mediterrane Flair. Die Nähe zu Slowenien und Italien, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur machen Umag zu einem beliebten Ziel für alle, die ein anspruchsvolles Leben am Meer und eine sichere Immobilieninvestition suchen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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