Istrien, Umag, luxuriöses Doppelhaus am Meer

Eine außergewöhnliche moderne Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage in der Nähe von Umag zum Verkauf, nur 500 Meter von der Adria entfernt. Mit 144 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 290 m² verbindet diese elegante Immobilie zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und praktische Ausstattungsmerkmale für ein komfortables mediterranes Wohnerlebnis. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie mit großem Potenzial für den luxuriösen Tourismus.

Das Haus erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Swimmingpool. Dieser einladende Außenbereich bietet den idealen Rahmen zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der warmen Tage in Istrien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC, während der Heizungsraum außerhalb des Hauses untergebracht ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes modernes Badezimmer verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem privaten Balkon mit einem attraktiven Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird und im gesamten Haus für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. In jedem Raum werden separate Klimaanlagen installiert, wodurch die Temperatur individuell reguliert werden kann und das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Der gepflegte und landschaftlich gestaltete Garten verfügt über zwei private Stellplätze, von denen einer überdacht ist. Ein privater Swimmingpool, die überdachte Terrasse und die sorgfältig geplanten Außenbereiche steigern die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich und schaffen ein hervorragendes Ambiente, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die Region um Umag zählt zu den attraktivsten Reisezielen im Nordwesten Istriens und wird insbesondere wegen ihrer Adriaküste, ihres mediterranen Ambientes sowie der ausgezeichneten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Tourismus geschätzt. Die Nähe zum Meer macht diese Lage besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus oder eine attraktive Immobilieninvestition in Istrien suchen. Umag und seine Umgebung bieten Strände, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie eine gute Erreichbarkeit zahlreicher kultureller und natürlicher Sehenswürdigkeiten der istrischen Halbinsel.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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