Istria, Umag, villa bifamiliare di lusso sul mare

In vendita una straordinaria porzione di bifamiliare moderna situata in una zona tranquilla e molto ricercata vicino a Umago, a soli 500 metri dall'Adriatico. Con una superficie abitabile di 144 m² e un giardino privato di 290 m², questa elegante proprietà unisce architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e caratteristiche pratiche per un'esperienza abitativa mediterranea confortevole. È ideale come residenza familiare, casa per le vacanze o investimento immobiliare con grande potenziale per il turismo di lusso.

La casa si sviluppa su due piani progettati con cura. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta e a una piscina privata. Questo accogliente spazio esterno offre l'ambiente ideale per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali e godersi le giornate calde in Istria. Al piano terra si trovano anche un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti, mentre la centrale termica è collocata all'esterno dell'edificio.

Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli, ciascuna con un proprio bagno moderno, garantendo così un alto livello di privacy e comfort per residenti e ospiti. La camera da letto principale offre inoltre l'accesso a un balcone privato con una vista attraente sui dintorni.

L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che assicura un calore efficiente e piacevole in tutta la casa. In ogni stanza sono installati condizionatori d'aria separati, che permettono di regolare la temperatura individualmente e garantiscono un clima interno confortevole tutto l'anno.

Il giardino curato e paesaggistico dispone di due posti auto privati, di cui uno coperto. Una piscina privata, la terrazza coperta e gli spazi esterni accuratamente progettati aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà, creando un ambiente eccellente per godersi appieno lo stile di vita mediterraneo.

La regione intorno a Umago è una delle destinazioni più attraenti nel nord-ovest dell'Istria ed è particolarmente apprezzata per la sua costa adriatica, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti opportunità per attività ricreative e turismo. La vicinanza al mare rende questa posizione particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una casa per le vacanze o un investimento immobiliare attraente in Istria. Umago e i suoi dintorni offrono spiagge, ristoranti, strutture sportive e una buona accessibilità a numerose attrazioni culturali e naturali della penisola istriana.

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Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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