Istrien, Umag: Luxusvilla mit meerblick & privat

In erhöhter und sonniger Lage, nur 400 Meter von der Küste entfernt, bietet diese elegante Villa absolute Privatsphäre, einen unverbauten Blick auf das Meer und mediterranes Grün sowie ein außergewöhnliches Maß an Komfort. Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und das Leben im Freien maximiert und verfügt über großzügige Terrassen, angelegte Gärten und sorgfältig ausgewählte Details, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Sie verfügt über Fußbodenheizung, ein zentrales Smart-Home-System für Licht- und Klimasteuerung, hochwertige Geräte, maßgefertigte Möbel, ein Wasseraufbereitungssystem und ein privates Heimkino. Drei Panoramaterrassen umgeben das Anwesen und bieten ideale Bereiche zum Entspannen, Speisen oder um den friedlichen Blick auf Olivenhaine und die Adria zu genießen.

Die Anordnung und Lage gewährleisten völlige Abgeschiedenheit und ermöglichen uneingeschränkte Freiheit auf den Terrassen ohne Störung. Ein Liegeplatz für eine Yacht befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die renommierte ACI Marina Umag weitere Annehmlichkeiten für größere Boote bietet. Mit dem Meer, Golfplätzen und der natürlichen Schönheit in unmittelbarer Nähe ist die Villa perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als exklusive Investition geeignet.

Nur fünf Minuten vom Zentrum von Umag entfernt, vereint die Villa Zugänglichkeit mit Ruhe, Komfort und dem unverwechselbaren Charme der istrischen Küste.

Umag ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens, bekannt für sein sauberes Meer, den lebhaften Yachthafen, die historische Altstadt und erstklassige Sporteinrichtungen. Die Region bietet ein mildes Klima, schöne Strände, Golfplätze, authentische Küche und eine gute Anbindung an Slowenien und Italien – ideal für Käufer, die Luxus, Natur und Komfort suchen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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