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Istria, Umago: Villa di lusso con vista mare e privacy
Istria, Umago: Villa di lusso con vista mare e privacy
Istria, Umago: Villa di lusso con vista mare e privacy
3.000.000 €
Umag, Croazia

Istria, Umago: Villa di lusso con vista mare e privacy

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Situata in posizione elevata e soleggiata a soli 400 metri dalla costa, questa raffinata villa offre totale privacy, vista libera sul mare e sul verde mediterraneo e un livello di comfort eccezionale. Progettata per valorizzare la luce naturale e la vita all'aperto, la proprietà vanta ampie terrazze, giardini curati e dettagli selezionati con cura che creano un'atmosfera calda ed elegante.

Costruita con materiali di pregio e dotata di tecnologie domestiche avanzate, la villa comprende riscaldamento a pavimento, sistema domotico centrale per illuminazione e climatizzazione, elettrodomestici di alta gamma, mobili su misura, impianto di depurazione dell'acqua e un cinema privato. Tre terrazze panoramiche circondano la proprietà, offrendo spazi ideali per rilassarsi, cenare o ammirare la tranquillità degli uliveti e del Mare Adriatico.

La disposizione e la posizione garantiscono totale riservatezza, permettendo piena libertà sulle terrazze senza disturbi. Un ormeggio per yacht si trova a soli 600 metri, mentre la rinomata ACI Marina Umag offre ulteriori servizi per imbarcazioni più grandi. Con il mare, i campi da golf e la bellezza naturale nelle vicinanze, la villa è perfetta per vivere tutto l'anno o come investimento esclusivo.

A soli cinque minuti dal centro di Umago, la villa unisce accessibilità, tranquillità, comfort e il fascino inconfondibile della costa istriana.

Umago è una delle località costiere più ambite dell'Istria, nota per il mare pulito, la vivace marina, il centro storico e le strutture sportive di alto livello. La regione offre un clima mite, splendide spiagge, campi da golf, cucina autentica e facile accesso a Slovenia e Italia — ideale per chi cerca lusso, natura e comodità.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Umag

Area316.0 m2
Dimensione terreno4956.0 m2
Numero di camere6
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2015
BalconeSí
TerrazzaSí
ArredatoSí
Area barbecueSí
GiardinoSí
Piscina all'apertoSí
AlarmeSí
Aria condizionataSí
Internet a banda largaSí
AcquaSí
ElettricitáSí
Certificato energeticoA+
TerrenoSí
Vista mareSí
AttualeSí
Costruzione nuovaSí
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionepartial
Distanza dal mare0.4 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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