Istrien, Vodnjan, Elegante villa mit meerblick und großzügigem garten

Istrien, Vodnjan, Elegante Villa mit Meerblick und großzügigem Garten

Diese beeindruckende Villa befindet sich im ruhigen Dorf Galižana in der Nähe von Vodnjan und bietet einen herrlichen Fernblick auf das Meer sowie ein entspanntes Lebensgefühl, nur 4,5 km von den nächsten Stränden entfernt. Das 2013 erbaute Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 242 m² und steht auf einem 1.349 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.

Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit großen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer.

Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Parkplätze für sechs Autos (eine Garage, zwei überdachte und drei offene Stellplätze). Zu den Highlights gehören ein 32 m² großer Pool mit Sonnendeck, ein automatisches Bewässerungssystem und eine charmante Taverne mit separatem Eingang – ideal für gesellige Abende. Die Taverne ist mit Kamin, Küche, großem Essbereich und Bad ausgestattet und eignet sich perfekt für Treffen zu jeder Jahreszeit.

Die Villa profitiert zudem von der Lage an einem Wasserschutzgebiet, was eine weitere Bebauung der Nachbargrundstücke ausschließt.

Voll möbliert (ohne persönliche Gegenstände und Kunstwerke)
Alarmsystem mit Videoüberwachung und Sensoren
Gas-Fußbodenheizung mit eigenem Gastank
Solarthermie und 800-Liter-Boiler
Klimaanlagen in jedem Raum
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Diese Villa bietet außergewöhnlichen Komfort und Stil und ist ideal für das ganze Jahr oder als luxuriöses Feriendomizil.

Galižana ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Vodnjan und verbindet traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu den beeindruckenden Brijuni-Inseln und der Adriaküste – perfekt für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Die nahegelegene Stadt Vodnjan bietet einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, lokalen Weingütern und Restaurants.

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