Istria, Vodnjan, elegante villa con vista mare e ampio giardino

Istria, Vodnjan, Elegante villa con vista mare e ampio giardino

Sita nel tranquillo villaggio di Galižana vicino a Vodnjan, questa splendida villa offre una vista mare in lontananza e uno stile di vita sereno a soli 4,5 km dalle spiagge più vicine. Costruita nel 2013, la proprietà vanta una superficie abitabile totale di 242 m² e si trova su un lotto di 1.349 m², offrendo ampio spazio per il relax e il tempo libero.

Piano terra: Ampio soggiorno open space, cucina e zona pranzo con grandi pareti in vetro che lasciano entrare molta luce naturale. Una camera per gli ospiti, un bagno e l'accesso a una terrazza coperta con vista sul giardino completano lo spazio.

Piano superiore: Tre camere da letto aggiuntive. La camera padronale dispone di bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza con vista sul mare e sulle isole Brioni. Le altre due camere condividono un bagno comune.

Il giardino paesaggistico è completamente recintato e comprende parcheggio per sei auto (un garage, due posti coperti e tre scoperti). Tra i punti salienti: piscina di 32 m² con solarium, impianto di irrigazione automatico e una caratteristica taverna con ingresso indipendente, perfetta per ricevere ospiti. La taverna è dotata di camino, cucina, ampia zona pranzo e bagno, ideale per incontri in ogni stagione.

La villa beneficia anche della vicinanza a una zona di protezione delle acque, che garantisce l'assenza di ulteriori costruzioni sui terreni adiacenti.

Completamente arredata (esclusi oggetti personali e opere d'arte)
Sistema di allarme con videosorveglianza e sensori
Riscaldamento a pavimento a gas con serbatoio privato
Collettori solari e boiler da 800 litri
Condizionatori in ogni stanza
Zanzariere su tutte le finestre e porte della terrazza
Serrande elettriche al piano terra
Questa villa offre comfort e stile eccezionali, perfetta per vivere tutto l'anno o come casa vacanze di lusso.

Galižana è un pittoresco villaggio vicino a Vodnjan che unisce il fascino tradizionale istriano alla comodità moderna. La zona è nota per la vicinanza alle splendide isole Brioni e alla costa adriatica, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La vicina Vodnjan offre facile accesso a siti culturali, cantine locali e ristoranti.

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