Luxusvilla auf Šolta in Meeresnähe zu verkaufen in Kroatien

Auf der Insel Šolta, im Ort Rogač, befindet sich eine moderne Villa zum Verkauf in erhöhter Lage, nur 80 m vom Meer und 150 m vom Ortszentrum entfernt. Diese zeitgemäße Immobilie wurde aus Stahlbeton errichtet und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, was höchsten Komfort und Sicherheit garantiert.

Großzügigkeit und Raumaufteilung

Die Villa steht auf einem 966 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen 67 m² breiten Zufahrtsweg. Die Bruttogeschossfläche beträgt 236,8 m². Neben dem Haupthaus gibt es zwei Nebengebäude: einen Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum auf insgesamt 32,16 m² sowie einen Lagerraum/Abstellraum mit 19,44 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet.

Moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten

Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Küche, ein Essbereich und ein offener Wohnraum sowie eine praktische Speisekammer. Die Villa bietet vier Stellplätze und einen 42 m² großen Pool mit Innenbeleuchtung, Hydromassage und Geysiren, dazu eine Außendusche und einen separaten Technikraum.

Das Gebäude ist mit einer 10-kW-Solaranlage ausgestattet, an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Klärgrube. Für Heizung und Kühlung sorgen sechs Klimageräte (Monosplit, je 3,5 kW), wobei die Außeneinheiten und Solarpaneele dezent auf dem Dach angebracht sind. Der Wellnessbereich wird durch ein separates Gerät gleicher Leistung klimatisiert.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung mit vier Kameras sowie ein Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren. Die Villa ist mit vier Sternen klassifiziert, was den hohen Standard der Ausstattung und Gestaltung bestätigt.

Auf der Außenterrasse befinden sich ein Essbereich und ein Grill, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten mit über 100 Pflanzen gestaltet, darunter tropische Palmen, Bananen und mediterrane Arten wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel und Hibiskus.

Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer mit Steinabdeckungen und einem verzinkten Zaun umgeben. Die Innentreppen bestehen aus Dolit-Stein, die Außentreppen aus Plano-Stein. Rund um die Villa erstrecken sich 250 m² gepflasterter Hof.

Diese exklusive Villa zum Verkauf auf Šolta ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und komfortables Leben am Meer suchen – fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für das eigene Zuhause oder die touristische Vermietung auf einer dalmatinischen Insel.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese luxuriöse Villa auf der Insel Šolta bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in Immobilien an der Adria zu investieren – mit Ruhe, Privatsphäre und sehr guter Anbindung ans Festland. Wenn Sie sich für weitere Häuser, Wohnungen und Villen auf dieser wunderschönen dalmatinischen Insel interessieren, entdecken Sie das aktuelle Angebot auf der Seite Immobilien Šolta Verkauf und finden Sie Ihr ideales Zuhause oder Anlageobjekt.

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