Luxusvilla im Zentrum von Svetvinčenat zu verkaufen in Kroatien

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa zum Verkauf, die sich im Herzen von Svetvinčenat befindet – ideal für alle, die ein ruhiges Leben suchen oder in die touristische Vermietung investieren möchten. Diese Immobilie bietet 215 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 460 m² und vereint Komfort mit Funktionalität auf höchstem Niveau.

Großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der in einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, moderner Küche und Esszimmer führt. Durch eine Glasfront gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool (32 m², Salzwasser), was das luxuriöse Ambiente zusätzlich unterstreicht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss

Eine Innentreppe führt in das obere Stockwerk, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt – die Villa verfügt über drei Heizsysteme: einen elektrischen Kamin, elektrische Fußbodenheizung und zwei Klimaanlagen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss werden über Klimageräte beheizt, während die Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit modernen Möbeln der renommierten Marke Modul. Jeder Raum, auch das Erdgeschoss, ist mit einem Samsung Smart TV ausgestattet, und die Betten mit einer Breite von 180 cm sorgen für höchsten Schlafkomfort.

Weitere Highlights sind ein Billardtisch „Made in Germany“ (8ft), ein Alarmsystem, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Außenbereich sowie die Vorbereitung für Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Energieeffizienz wird durch eine 15–20 cm starke Fassadendämmung gewährleistet, und die Hebe-Schiebetüren schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Villa ist mit 4 Sternen klassifiziert und wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die Immobilie verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis, das Eigentum ist lastenfrei (1/1).

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, die erfolgreiche touristische Vermietung fortzuführen oder ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens, fernab vom Großstadttrubel, zu genießen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser prestigeträchtigen Villa in Svetvinčenat.

Wenn Sie weitere Angebote für luxuriöse Villen und exklusive Immobilien in Kroatien entdecken möchten, werfen Sie einen Blick auf das aktuelle Portfolio auf der Seite Luxusvillen zum Verkauf. Hier finden Sie erstklassige Villen mit Pool, moderner Ausstattung und hohem Komfortstandard – ideal für Investitionen in die touristische Vermietung oder für private Erholung.

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