Luxusvilla mit Pool in Svetvinčenat zu verkaufen in Kroatien

Luxusvilla zum Verkauf in Istrien – Svetvinčenat

Wir präsentieren eine modern gestaltete Villa zum Verkauf, gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 1.700 m² in ruhiger Umgebung nahe Svetvinčenat. Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Feriendomizil zur touristischen Vermietung.

Großzügigkeit und zeitgemäße Ausstattung

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, vier moderne Bäder, eine komplett ausgestattete Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Es sind Klimaanlage und eine zentrale Heizung (Radiatoren und Fußbodenheizung) installiert, während das Energiezertifikat A++ einen niedrigen Energieverbrauch garantiert. Die Fassade besteht aus handbearbeitetem Naturstein, die Wärmedämmung wurde mit 10 cm starker Steinwolle realisiert.

Das Grundstück ist im mediterranen Stil angelegt und mit automatischer Bewässerung, Videoüberwachung und einem elektrischen Einfahrtstor für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Im Hof gibt es einen Carport für drei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos, ein Gartenhaus für Werkzeuge und Fahrräder, eine überdachte Terrasse für acht Personen mit Außenküche, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 5 m, romantischer Beleuchtung und einem Technikraum zur Steuerung aller Haustechniksysteme. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick. Die Villa ist zudem mit Waschmaschine/Trockner sowie einem modernen Alarmsystem und intelligenter Haussteuerung ausgestattet.

Wesentliche Vorteile dieser Immobilie

• Vollautomatisierte Infrastruktur (Strom, Wasser, Bewässerung, Heizung, Beleuchtung)
• Stromanschluss mit 17,4 kW und Option für eine Solaranlage
• Energieeffizient (A++), selbstreinigender Pool, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
• Regelmäßige Auslastung und Einnahmen durch touristische Vermietung

Diese Immobilie zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen Gegend Istriens, nahe aller wichtigen Einrichtungen, Strände und bekannter Orte der Region. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch eine hervorragende Anbindung an den Rest der Halbinsel wünschen.

Diese exklusive Villa in Svetvinčenat ist ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie im Herzen Istriens mit Privatsphäre, moderner Ausstattung und bester Anbindung an die Küste suchen. Für weitere Angebote ähnlicher Häuser und Villen in der Region Istrien besuchen Sie die aktuelle Auswahl auf der Seite Immobilien Istrien. Finden Sie das perfekte Feriendomizil oder eine attraktive Investition an einem der begehrtesten Orte an der Adria.

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