Moderne Maisonette-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer, 179m2

In einem der gefragtesten Teile von Novalja, an einer ruhigen Lage, befindet sich diese modern eingerichtete luxuriöse Maisonette-Wohnung, die die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren urbanen Villa, die 2015 erbaut wurde und insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Sie verfügt über einen separaten Eingang, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität garantiert.

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 186,90 m², während die Netto-Wohnfläche 125,63 m² beträgt. Die Immobilie ist komplett möbliert, klimatisiert und bezugsfertig oder für touristische Vermietung geeignet.

Erdgeschoss:

Eingang: 0,75 x 0,83 m² = 0,62 m² Flur: 3,86 m² Badezimmer 1: 3,65 m² Abstellraum: 0,9 x 0,3 m² + 0,75 x 0,89 m² + 0,3 x 1,32 m² = 1,33 m² Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 27,37 m² Zimmer 1: 8,94 m² Loggia: 0,75 x 18,44 m² Terrasse (+ Jacuzzi): 0,25 x 31,25 m² + 0,5 x 2,17 m² = 33,42 m² 2 Parkplätze: 0,2 x 12,86 m² + 0,2 x 12,85 m² = 5,14 m²

1. Stock:

Flur: 5,83 m² Badezimmer 2: 3,78 m² Zimmer 2: 11,71 m² Treppenhaus: 4,83 m² Zimmer 3: 11,81 m² Loggia: 0,75 x 7,26 m² + 0,25 x 1,12 m² = 5,73 m² Balkon: 0,75 x 4,87 m² + 0,5 x 7,7 m² + 0,25 x 3,29 m² = 8,32 m²

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf eine überdachte Loggia und eine große private Terrasse mit Jacuzzi führt - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Balkon und eine Loggia mit wunderschönem offenem Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage:

* Der Strand Babe und das Meer sind ca. 800 m entfernt * Das Zentrum von Novalja ist etwa 1,5 km entfernt

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für luxuriösen Urlaub, ruhiges Familienleben oder eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung an einem der gefragtesten Standorte auf der Insel Pag dar.

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