Pag, Mandre, 1. Reihe zum Meer, zweistöckige Vierzimmerwohnung

LUXURIÖSER NEUBAU IN ERSTER REIHE ZUM MEER – MANDRE, KOLAN

Wir präsentieren Ihnen ein Luxus-Neubauprojekt in idyllischer Lage in der ersten Reihe zum Meer im vielleicht beliebtesten Ort auf Pag, Mandre.

Das Projekt besteht aus 2 luxuriösen Maisonettewohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie 2 Penthäusern im ersten Stock des Gebäudes.

Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine gesamte Netto-Nutzfläche von 156,18 m2, während die Bruttofläche 275,24 m2 beträgt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Flur und eine Innentreppe, die in das Untergeschoss führt. Im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer, einen Flur und zwei Räume, die als Schlafzimmer, Büros, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Außenstellplätze, eine überdachte Terrasse (17 m2) mit einem unbeschreiblichen Meerblick sowie ein Garten mit einer Fläche von 90,51 m2.

DIE WOHNUNGEN UNTERLIEGEN DER MEHRWERTSTEUER, DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER (3%)!

DER GEPLANTE FERTIGSTELLUNGSTERMIN UND EINZUG IST FÜR JUNI 2026 VORGESEHEN.

Von der Ausstattung und den technischen Spezifikationen heben wir hervor:

• Multi-Split-Kühl- und Heizsystem in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer
• Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Zimmern dreischichtiger Eichenparkett
• Rehau-Außenfenster mit Insektenschutz und elektrisch betriebenen Rollläden
• Einbruch- und feuerhemmende Türen
• Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln
• Wärmedämmung aus 10 cm dickem Styropor
• Und vieles mehr...

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne

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