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Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto
Stato di preparazione dell'immobile
Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.
NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO PRIMA FILA SUL MARE – MANDRE, KOLAN
Vi presentiamo un progetto di nuova costruzione di lusso in una posizione idilliaca, in prima fila sul mare, forse nel luogo più popolare di Pag, Mandre.
Il progetto è composto da 2 appartamenti duplex di lusso al piano terra e seminterrato e da 2 attici al primo piano dell’edificio.
L’appartamento S1 si trova al piano terra dell’edificio e la sua superficie utile netta totale è di 156,18 m2, mentre la superficie lorda è di 275,24 m2. È distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra si trovano due camere da letto, due bagni, una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, un corridoio e una scala interna che conduce al piano inferiore. Nel seminterrato si trovano un bagno, un corridoio e due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, palestra o sala giochi.
L’appartamento comprende anche un ripostiglio e due posti auto esterni, una terrazza coperta (17 m2) con una vista mare indescrivibile e un giardino di 90,51 m2.
GLI APPARTAMENTI SONO SOGGETTI A IVA, QUINDI L’ACQUIRENTE NON PAGA L’IMPOSTA DI REGISTRO IMMOBILIARE (3%)!
IL COMPLETAMENTO DEI LAVORI E IL TRASFERIMENTO SONO PREVISTI PER GIUGNO 2026.
Dalla dotazione e dalle specifiche tecniche segnaliamo:
- Sistema multi split di raffrescamento e riscaldamento in ogni camera da letto e soggiorno
- Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nel soggiorno
- Pavimenti in ceramica italiana di alta qualità, parquet in rovere a tre strati nelle camere
- Serramenti esterni Rehau con zanzariere e tapparelle elettriche
- Porte blindate e antincendio
- Costruzione con mattoni termici Porotherm
- Isolamento termico in polistirolo di 10 cm di spessore
- E molto altro ancora...
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci
Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Novalja
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Nel real estate di fascia alta, la vera sfida non è accedere alle proprietà. È riconoscere quelle che meritano davvero attenzione.
È su questo principio che nasce Famalo. Un ambiente immobiliare contemporaneo, concepito per rendere le decisioni iniziali più chiare, più rapide e decisamente più mirate.
Per gli acquirenti, Famalo propone una selezione di immobili costruita su preferenze reali e su una lettura più profonda del contesto, riducendo il rumore e offrendo un punto di partenza solido per orientarsi e scegliere con maggiore consapevolezza. In casi selezionati, consente inoltre l’accesso a opportunità off-market non visibili sul mercato aperto.
Per i partner, Famalo significa visibilità più qualificata verso un pubblico internazionale attivamente in ricerca, con capacità finanziaria e reale intenzione di acquisto. Il risultato è un flusso di richieste più pertinente e un allineamento concreto tra esposizione e interesse effettivo.
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