1. Immobili
  2. Vendita
  3. Appartamenti
  4. Novalja
  5. Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto
Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto
Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto
Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto
635.000 €
Kolan, Croazia

Pag, Mandre, prima fila sul mare, appartamento su due piani con quattro camere da letto

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO PRIMA FILA SUL MARE – MANDRE, KOLAN

Vi presentiamo un progetto di nuova costruzione di lusso in una posizione idilliaca, in prima fila sul mare, forse nel luogo più popolare di Pag, Mandre.

Il progetto è composto da 2 appartamenti duplex di lusso al piano terra e seminterrato e da 2 attici al primo piano dell’edificio.

L’appartamento S1 si trova al piano terra dell’edificio e la sua superficie utile netta totale è di 156,18 m2, mentre la superficie lorda è di 275,24 m2. È distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra si trovano due camere da letto, due bagni, una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, un corridoio e una scala interna che conduce al piano inferiore. Nel seminterrato si trovano un bagno, un corridoio e due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, palestra o sala giochi.

L’appartamento comprende anche un ripostiglio e due posti auto esterni, una terrazza coperta (17 m2) con una vista mare indescrivibile e un giardino di 90,51 m2.

GLI APPARTAMENTI SONO SOGGETTI A IVA, QUINDI L’ACQUIRENTE NON PAGA L’IMPOSTA DI REGISTRO IMMOBILIARE (3%)!

IL COMPLETAMENTO DEI LAVORI E IL TRASFERIMENTO SONO PREVISTI PER GIUGNO 2026.

Dalla dotazione e dalle specifiche tecniche segnaliamo:

  • Sistema multi split di raffrescamento e riscaldamento in ogni camera da letto e soggiorno
  • Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nel soggiorno
  • Pavimenti in ceramica italiana di alta qualità, parquet in rovere a tre strati nelle camere
  • Serramenti esterni Rehau con zanzariere e tapparelle elettriche
  • Porte blindate e antincendio
  • Costruzione con mattoni termici Porotherm
  • Isolamento termico in polistirolo di 10 cm di spessore
  • E molto altro ancora...

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Novalja

Area156.19 m2
Numero di camere8
Numero di camere da letto4
Numero bagni3
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoNo
ArredatoNo
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaNo
Piscina copertaNo
Area barbecueNo
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoNo
Piscina all'apertoNo
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
TerrenoSí
Vista mareSí
AttualeNo
PrivacyNo
Fronte mareNo
Vista sull'acquaSí
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

Nel real estate di fascia alta, la vera sfida non è accedere alle proprietà. È riconoscere quelle che meritano davvero attenzione.

È su questo principio che nasce Famalo. Un ambiente immobiliare contemporaneo, concepito per rendere le decisioni iniziali più chiare, più rapide e decisamente più mirate.

Per gli acquirenti, Famalo propone una selezione di immobili costruita su preferenze reali e su una lettura più profonda del contesto, riducendo il rumore e offrendo un punto di partenza solido per orientarsi e scegliere con maggiore consapevolezza. In casi selezionati, consente inoltre l’accesso a opportunità off-market non visibili sul mercato aperto.

Per i partner, Famalo significa visibilità più qualificata verso un pubblico internazionale attivamente in ricerca, con capacità finanziaria e reale intenzione di acquisto. Il risultato è un flusso di richieste più pertinente e un allineamento concreto tra esposizione e interesse effettivo.

Costruito attorno all’intenzione reale del buyer. Selezione intelligente. Rilevanza fin dal primo istante.

Beach

Vendi in tutto il mondo con Famalo

Raggiungi acquirenti internazionali qualificati. Lavora con clienti pre-selezionati.
Guidato dai dati e da un marketingcurato
Supportato da Famalo Buyers Club

Confermo di aver letto e accettato i Termini e Condizioni per gli acquirenti e la Politica sulla privacy.

FamaloFamalo