Pag, Mandre, Maisonettewohnung in einem Neubau, 79,52 m²

MANDRE, INSEL PAG – Zweistöckige Wohnung im Neubau, Garten, Terrasse, Balkon und Parkplatz, 79,52 m2

Wir präsentieren eine zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung A-S3 in einem neuen Projekt einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in Mandre auf der Insel Pag, in einer ruhigen und attraktiven Lage, die sich für Urlaub, Wohnen und touristische Vermietung eignet.

Es handelt sich um ein Bauprojekt, wobei das erste, größere Gebäude aus demselben Projekt bereits fertiggestellt ist. Die betreffende Wohnung befindet sich im zweiten Gebäude, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist, dass jede Wohnung einen separaten Eingang hat, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt vom Parkplatz aus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie verfügt über einen Hof mit Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss und einen Parkplatz. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 79,52 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich von 3,34 m2, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26 m2, ein WC von 1,23 m2 und ein Abstellraum von 0,80 m2, insgesamt 31,37 m2 geschlossene Fläche. Zum Erdgeschoss gehören außerdem eine Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer berechneten Gesamtfläche von 4,55 m2.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Treppe von 4,35 m2, ein Podest von 3 m2, ein Schlafzimmer von 9,20 m2, ein zweites Schlafzimmer von 15,25 m2 und ein Badezimmer, insgesamt 33,73 m2 geschlossene Fläche. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer berechneten Gesamtfläche von 3,63 m2.

Die gesamte geschlossene Fläche beträgt 65,10 m2, die gesamte offene Fläche 13,29 m2, also insgesamt Wohnung A-S3 73,27 m2, zuzüglich eines Hofes von 17,56 m2 und eines Parkplatzes von 12,50 m2, was eine gesamte berechnete Fläche von 79,52 m2 ergibt.

Zur Ausstattung gehören elektrische Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige Sanitäranlagen, Außenfenster mit Dreifachverglasung und Keramik im gesamten Apartment. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene biologische Abwasseraufbereitungsanlage, was die Funktionalität und Qualität des Projekts zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne zweistöckige Wohnung mit eigenem Außenbereich und Privatsphäre in einem hochwertigen Neubauprojekt an einem der gefragtesten Standorte auf der Insel Pag suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt auf.

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