Pag, Šimuni, Zweizimmerwohnung mit Garten, 120 m vom Meer entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Projekt hochwertiger Neubauten in einer der attraktivsten Siedlungen auf der Insel Pag, Šimuni. Das Projekt besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit attraktivem und modernem Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, der ACI-Marina, dem Markt und allem, was für ein qualitativ hochwertiges und erfülltes Leben oder einen Urlaub notwendig ist, entfernt.

Gebäude 1 - Wohnung A1 - 96,30 m² - Souterrain

Wohnung A1 befindet sich im Souterrain von Gebäude 1, das insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Die Netto-Nutzfläche beträgt 96,30 m², die Bruttofläche 187,07 m². Sie besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (25,38 m²), Flur (6,74 m²), zwei Schlafzimmern (11,81 m² und 9,89 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,82 m²) und einer überdachten Terrasse (12,02 m²) mit wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Garten (90,91 m²) und ein Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und ist vollständig bezugsfertig. Es verfügt über alle notwendigen Unterlagen sowie die gesamte kommunale Infrastruktur.

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer (3%)!

Ein Kauf über ein Wohnungsdarlehen ist ebenfalls möglich.

Zur Ausstattung und zu den Materialien gehören:

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige dreifach verglaste Mehrkammer-PVC-Fenster
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• 10 cm Wärmedämmung aus Styropor
• Aluminiumrollläden auf Terrassen und Loggien
• Einbruch- und feuerhemmende Türen
• Energieklasse A
• Und vieles mehr...

Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, das für sein kristallklares Meer und eine der schönsten Marinas der Insel bekannt ist. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Kombination aus Natur, Meer und Ruhe – ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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