Privlaka, Sabunike, luxuriöse Villa mit Dachpool, nur 450 m vom Meer entfernt

PRIVLAKA - SABUNIKE | LUXUSVILLA MIT DACHTERRASSENPOOL - MEERBLICK - 216,49 m² | NEUBAU

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, freistehende Villa im Neubau, gelegen in einer ruhigen und äußerst attraktiven Lage in Sabunike, nur 450 Meter vom weitläufigen Sandstrand entfernt. Die Immobilie ist ideal für den ganzjährigen Aufenthalt, luxuriöse Urlaube oder hochwertige touristische Vermietung.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse mit privatem Pool, die einen offenen Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge bietet. Zusätzlicher Außenbereich befindet sich auch im Erdgeschoss, wo das Wohnzimmer auf eine gestaltete Terrasse führt.

VILLA - 216,49 m² NETTONUTZFLÄCHE

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse und ist mit Fokus auf Funktionalität und Komfort konzipiert.

ERDGESCHOSS - 100,52 m²

• Flur - 14,87 m²

• Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - 56,10 m²

• Schlafzimmer - 13,20 m²

• Badezimmer - 9,58 m²

• Abstellraum - 3,30 m²

• überdachte Terrasse - 3,47 m²

OBERGESCHOSS - 89,92 m²

• Flur - 19,17 m²

• Treppe - 4,93 m²

• drei Schlafzimmer - 11,71 m², 11,73 m² und 11,25 m²

• drei Badezimmer - 4,74 m², 4,58 m² und 6,58 m²

• Garderobe - 3,07 m²

• überdachte Terrasse - 12,16 m²

DACHTERRASSE - 26,05 m²

• Treppe - 7,64 m²

• überdachte Terrasse - 1,39 m²

• nicht überdachte Terrasse - 17,02 m²

• privater Pool und Panoramablick auf das Meer

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Villa beträgt 216,49 m².

AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN

Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen. Zur Ausstattung gehören:

• hochwertige Keramik und Sanitäranlagen

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

• Klimaanlagen in allen Räumen

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

Geplante Fertigstellung des Baus: Frühjahr 2026.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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