Rovinj, Istrien: Luxus möblierte Villa zu verkaufen

Nur 5 km vom pulsierenden Zentrum von Rovinj entfernt, in einer ruhigen Gegend von Rovinjsko Selo, bietet diese exquisite freistehende Villa eine raffinierte Mischung aus Luxus, Design und Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von 178 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und wird schlüsselfertig, komplett möbliert mit hochwertigen Designer-Innenräumen und erstklassiger Ausstattung verkauft.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit großzügigem Essbereich und einer modernen Küche, die durch Glaselemente, elegante Beleuchtung und eine maßgefertigte Insel mit hochwertigen Miele-Geräten akzentuiert wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, Videoüberwachung und Alarmsystem. Große Schiebetüren aus Glas führen nahtlos auf das Sonnendeck, den Loungebereich und den 30 m² großen Pool mit Glasmosaik und automatischer Wasserpflege.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad. Zwei Bäder verfügen über elegante schwarze Glastüren, während die anderen mit Designer-Schiebetüren aus Holz ausgestattet sind, die mit Einbauschränken und edlen Wandverkleidungen harmonieren. Alle Schlafzimmer sind mit modernen Doppelbetten, Fernsehern, Designer-Tapeten und maßgefertigten Aufbewahrungslösungen ausgestattet.

Die Villa ist elegant mit italienischen Caligaris-Möbeln eingerichtet und bietet Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Smart-Home-System mit digitalen LCD-Displays in jedem Raum zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Vorhängen, Heizung und Kühlung. Ein zentrales LCD-Panel im Erdgeschoss ermöglicht die vollständige Kontrolle über die Immobilie, auch über mobile Geräte.

Die Böden kombinieren hochwertige italienische Keramik im Erdgeschoss und in den Bädern mit erstklassigem dreischichtigem Eichenparkett im Flur und in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Außenbereiche bieten einen angelegten mediterranen Garten mit einheimischer Bepflanzung, eine Außendusche sowie Pläne für eine Außenküche mit Grill, Überdachung und eleganten Terrassenmöbeln.

Die Villa wird von einer im Mehrwertsteuersystem registrierten juristischen Person angeboten.

Rovinjsko Selo bietet ein ruhiges Leben inmitten der Natur, während das historische Zentrum von Rovinj, bekannt für seine charmanten Straßen, Restaurants und kulturellen Attraktionen, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Wunderschöne Adriastrände sind nur 7 km von der Immobilie entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle täglichen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, befinden sich im Umkreis von 1 km.

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