Exklusiv – Wunderschöne rustikale Villa mit Panoramablick auf die istrische Landschaft und die Stadt Motovun

Wunderschöne rustikale Villa mit Panoramablick auf die istrische Landschaft und die Stadt Motovun

Vižinada liegt auf einem Hügel am südlichen Rand des Mirna-Tals, von dem aus man die umliegende Naturschönheit, Weinberge und Olivenhaine überblicken kann. Es liegt im Landesinneren, im westlichen Teil Istriens, aber nur zehn Kilometer von Poreč entfernt. Heute ist es eine moderne und entwickelte Gemeinde, in der die Bevölkerung in der Landwirtschaft, im Tourismus und in verschiedenen wirtschaftlichen Aktivitäten tätig ist. Es ist auch eine Gemeinde, die ihr kulturelles Erbe und ihre Tradition pflegt.

Diese wunderschöne rustikale Villa befindet sich in Vižinada, zwischen dem Meer und der Stadt Poreč sowie dem Inneren Istriens.

Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 500 m2 auf einem wunderschön angelegten Garten von 1735 m2.

Sie erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, ein separates Esszimmer und drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern.

Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein elegant eingerichtetes und ausgestattetes Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit offenem Bad und separatem WC befinden. Dieses Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kamin, in dem Sie die kalten Winterabende genießen können, sowie einen Ausgang zur Terrasse mit wunderschöner Aussicht.

Die Villa verfügt über ein Untergeschoss mit einem Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung, einer Sauna und einer Duschkabine. Außerdem gibt es einen luxuriös eingerichteten Weinkeller, in dem Weinliebhaber eine intime Atmosphäre und geselliges Beisammensein genießen können. Die genannten Räume haben Zugang zum Garten. Für kalte Wintertage verfügt das Haus über eine eingebaute Ölzentralheizung und zwei Kamine, und für heiße Sommertage wurden Klimaanlagen installiert. Die Böden sind mit Parkett und Terrakotta ausgelegt, was dem Raum einen einzigartigen Charme verleiht und perfekt zu Holz und Stein passt.

Die Villa verfügt über einen wunderschön und ordentlich angelegten Garten mit einem großzügigen Swimmingpool. Vom Garten aus hat man einen Blick auf die Natur, Olivenhaine und Weinberge sowie auf Motovun. Im Garten gibt es eine Sommerküche im Freien, in der Sie angenehme Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen können, und im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein Gartenpavillon im Grünen mit bequemen Sitzgelegenheiten, wo Sie sich ausruhen oder mit einem guten Buch entspannen können. Es gibt auch eine Außendusche und ein Vordach mit einem Holztisch und Stühlen im Freien. Der bewässerte Garten ist mit aromatischen Kräutern wie Minze, Rosmarin, Rosen und Lavendel bepflanzt.
Vor der Villa gibt es drei überdachte Parkplätze.

Diese wunderschöne Villa vereint alle Elemente für einen luxuriösen Urlaub oder ein ruhiges Leben. Die Villa kombiniert natürliche Materialien, Stein und Holz, die sich perfekt in einem modernen Zuhause ergänzen und ein Gefühl von Komfort vermitteln.
Ihre Größe, das schöne Design, die Bauqualität, die Anordnung und die Ausstattung garantieren Komfort und Eleganz beim Wohnen. Neben ihrer Schönheit und Ausstattung ermöglicht die hervorragende Lage, alle Reize des istrischen Hinterlandes zu erleben – die Weinregion, die Nähe zu bekannten Winzern, Restaurants, ein vielfältiges Angebot an Speisen und Weinen, die Nähe zu Radwegen und nur zehn Minuten vom Meer und den Stadtzentren entfernt. Sie ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber und liegt in der Nähe von Motovun und anderen bekannten Touristenorten, die eine große Vielfalt an Einrichtungen bieten.

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