Skitača, Istrien: Baugrundstück mit Baugenehmigung

In 420 Metern Höhe über dem Meeresspiegel im ruhigen Hügeldorf Skitača bietet diese neu gebaute Villa 260 m² anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen und verbindet Eleganz mit ökologischer Effizienz. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer modernen Küche und einer Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer verbunden ist. Eine separate Wellness-Ecke umfasst eine Sauna, außerdem gibt es ein Gäste-WC mit unabhängigem Zugang, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikbereich mit eigenem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessraum und zusätzlicher Stauraum.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, vollständige Klimaanlage und eine Genehmigung für eine 15-kW-Photovoltaikanlage, die auch im Winter potenzielle Energieeinnahmen ermöglicht. Ein beeindruckender 50 m² großer Infinity-Pool aus Beton befindet sich direkt neben der Villa, darunter ein Technikraum und ein großer Abstellraum. Das Anwesen liegt auf einem 1.200 m² großen Privatgrundstück und profitiert von einer eigenen Zufahrtsstraße mit Beleuchtung und ununterbrochenem Meerblick, da die südliche Grenze an geschütztes, nicht bebaubares Land grenzt.

Skitača, nur 2,5 km vom schönen Strand von Ravni entfernt, ist eines der bestgehüteten Geheimnisse Ostistriens. Die erhöhte Lage bietet spektakuläre Adriablicke, ganztägigen Sonnenschein und eine ruhige, natürliche Umgebung – ideal sowohl als Investition als auch für dauerhaftes Wohnen.

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