Skitača, Istria: Terreno edificabile con permesso per villa

Situata a 420 metri sul livello del mare nel tranquillo villaggio collinare di Skitača, questa villa di nuova costruzione offre 260 m² di raffinata abitazione su due livelli, combinando eleganza ed efficienza ecologica. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo collegati senza soluzione di continuità a una cucina moderna e a una terrazza esterna per pranzi con vista panoramica sul mare. Un angolo benessere separato comprende una sauna, oltre a un bagno per gli ospiti con accesso indipendente, una lavanderia e un locale tecnico con ingresso proprio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato, una sala fitness e ulteriore spazio di stoccaggio.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa e approvazione per un impianto fotovoltaico on-grid da 15 kW, che consente un potenziale reddito energetico anche nei mesi invernali. Una splendida piscina infinity in cemento di 50 m² si trova accanto alla villa, con un locale tecnico e un ampio spazio di deposito sottostante. Situata su un terreno privato di 1.200 m², la proprietà beneficia di una strada di accesso dedicata con illuminazione e vista mare ininterrotta, poiché il confine sud confina con un terreno protetto non edificabile.

Skitača, a soli 2,5 km dalla splendida spiaggia di Ravni, è uno dei segreti meglio custoditi dell'Istria orientale. La sua posizione elevata offre spettacolari viste sull'Adriatico, sole tutto il giorno e un ambiente naturale sereno – ideale sia per investimento che per residenza permanente.

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