Šolta, Grohote, Luxusvilla mit Pool, 90 m vom Meer entfernt mit Meerblick

Moderne Villa mit Flachdach und vielen Glaswänden, gebaut aus den besten Materialien.

Die Villa und die Nebengebäude sind vollständig aus Stahlbeton errichtet und mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in Rogač auf der Insel Šolta, oberhalb des Strandes und des Fährhafens, 90 m vom Meer und 150 m vom Ortszentrum entfernt, in einem ruhigen, aber urbanen Teil der Siedlung.

Die Villa hat eine Bruttofläche von 236,8 m2, dazu gibt es 2 Nebengebäude: einen Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 32,16 m2 sowie einen Lagerraum von 19,44 m2.

Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, einen Pool mit 42 m2 (separater Technikraum, Pool mit Innenbeleuchtung, Hydromassage und Geysiren, Elektrolyse) sowie eine Außendusche.

Sie ist außerdem mit einer 10 kW Solaranlage ausgestattet. Unabhängig von der Solaranlage ist das Haus an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.

Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über 6 Klimaanlagen mit jeweils 3,5 kW Leistung, es handelt sich um Monosysteme, die Außengeräte befinden sich zusammen mit den Solarpanels auf dem Dach, um das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses nicht zu stören.

Der Wellnessbereich ist ebenfalls mit einer separaten Mono-Klimaanlage mit gleicher Leistung klimatisiert.

Im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert.

Die Immobilie verfügt über Videoüberwachung mit 4 Kameras und ein Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren.

Die Villa ist vollständig nach dem Standard für eine 4-Sterne-Kategorisierung ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer verfügt über Doppelbetten, Nachttische, Lampen, einen Tisch mit 2 Sesseln, maßgefertigte Einbauschränke, Glaswände mit Vorhängen und Gardinen, Zugang zum Balkon, ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche mit Glaswand, Heizung und weiteren Sanitäreinrichtungen. Neben 3 Zimmern im Obergeschoss und 1 im Erdgeschoss gibt es im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die Küche ist ein Designerstück von Dan Kuchen, ausgestattet mit 2 Kühlschränken, modernem Touch-Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Toaster, Entsafter, Mixer, Geschirr und Geschirrspüler. Unter der Treppe befindet sich ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Am Eingang gibt es einen Außentisch mit 10 Stühlen als Außenessbereich und einen Grill.

Lautsprecher sind im Außenbereich für geselliges Beisammensein und im Inneren der Villa installiert.

Das Wohnzimmer ist mit einer großen Sitzecke ausgestattet, die in ein Bett für 2 weitere Personen umgewandelt werden kann, einem Glastisch, einem 65-Zoll-Philips-TV auf einem großen Regal und einem Festnetztelefon. Das Haus verfügt über Internet. In einem der Zimmer befindet sich ebenfalls ein Samsung-TV.

Der Garten wurde von einem Gartenbau-Experten gestaltet und beherbergt über 100 verschiedene Pflanzenarten, von tropischen Pflanzen wie mehreren Palmen- und Bananenarten bis hin zu mediterranen Arten wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Hibiskus usw.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer mit Steinabdeckungen und einem verzinkten Zaun eingefriedet.

Die Innentreppe besteht aus Dolit-Stein, die Außentreppe aus Plano-Stein, ebenso wie etwa 250 m2 des gepflasterten Hofs der Villa.

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