Šolta, Grohote, villa de luxe avec piscine, à 90 m de la mer avec vue sur la mer

Villa moderne au toit plat, avec de nombreuses parois vitrées, construite avec les meilleurs matériaux.

La villa et les bâtiments annexes sont entièrement réalisés en béton armé et équipés de meubles modernes de haute qualité.

La propriété est située à Rogač, sur l'île de Šolta, au-dessus de la plage et du port de ferry, à 90 m de la mer et à 150 m du centre du village, dans un quartier calme mais urbain.

La villa a une surface brute de 236,8 m2, et il y a 2 bâtiments annexes : un espace bien-être avec douche, sauna et salle de sport d'une surface totale de 32,16 m2 et un local de stockage de 19,44 m2.

La villa dispose de 4 places de parking, d'une piscine de 42 m2 (local technique séparé, piscine équipée d'éclairages intérieurs, d'hydromassage et de geysers, électrolyse) et d'une douche extérieure.

Elle est également équipée d'une centrale solaire de 10 kW. Indépendamment de la centrale, la maison est raccordée à l'électricité et à l'eau publiques et dispose d'une fosse septique.

Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par 6 climatiseurs de 3,5 kW chacun, en mono-systèmes, les unités extérieures étant placées sur le toit avec les panneaux solaires pour ne pas nuire à l'esthétique de la maison.

L'espace bien-être est également climatisé par une unité mono séparée de même puissance.

Le jardin est équipé d'un système d'irrigation.

La propriété dispose d'une vidéosurveillance avec 4 caméras et d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvement, de fumée et d'eau.

La villa est entièrement équipée selon la norme de catégorisation 4 étoiles. Chacune des 4 chambres dispose de lits doubles, tables de nuit, lampes, table avec 2 fauteuils, armoires encastrées sur mesure, parois vitrées avec rideaux et voilages, accès au balcon, salle de bain privative avec douche à l'italienne avec paroi vitrée, chauffage et autres sanitaires. Outre les 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, il y a au rez-de-chaussée des toilettes invités supplémentaires, une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un rangement sous l'escalier. La cuisine est design Dan Kuchen, équipée de 2 réfrigérateurs, d'une plaque tactile et d'un four modernes, hotte, micro-ondes, grille-pain, presse-agrumes, mixeur, vaisselle, lave-vaisselle. Sous l'escalier se trouve une pièce avec machine à laver et sèche-linge.

À l'entrée, une table extérieure avec 10 chaises sert de salle à manger extérieure et barbecue.

Des haut-parleurs sont installés à l'extérieur dans l'espace convivial et à l'intérieur de la villa.

Le salon est équipé d'un grand canapé d'angle convertible en lit pour 2 personnes supplémentaires, table en verre, TV Philips 65 pouces sur une grande étagère et téléphone fixe. La maison dispose d'Internet. Une des chambres dispose également d'une TV Samsung.

Le jardin a été conçu par un spécialiste en horticulture avec plus de 100 plantes, allant des espèces tropicales comme plusieurs types de palmiers et de bananiers aux espèces méditerranéennes comme les citrons, cyprès, laurier-rose, romarin, lavande, hibiscus, etc.

L'ensemble du terrain est clôturé par un mur avec des couvertures en pierre et une clôture galvanisée.

L'escalier intérieur est en pierre dolit, l'extérieur en pierre plano, tout comme environ 250 m2 de la cour pavée de la villa.

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