Šolta, Grohote, villa di lusso con piscina, a 90 m dal mare con vista mare

Moderna villa dal tetto piano, con molte pareti in vetro, costruita con i migliori materiali.

La villa e gli edifici annessi sono interamente realizzati in cemento armato e arredati con mobili moderni di alta qualità.

La proprietà si trova a Rogač, sull'isola di Šolta, sopra la spiaggia e il porto dei traghetti, a 90 m dal mare e a 150 m dal centro del paese, in una zona tranquilla ma urbana.

La villa ha una superficie lorda di 236,8 m2 e dispone di 2 edifici annessi: area benessere con doccia, sauna e palestra per un totale di 32,16 m2 e magazzino di 19,44 m2.

La villa dispone di 4 posti auto, piscina di 42 m2 (locale tecnico separato, piscina dotata di luci interne, idromassaggio e geyser, elettrolisi) e doccia esterna.

È inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW. Indipendentemente dall'impianto, la casa è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica e dispone di fossa settica.

Il riscaldamento e il raffrescamento della casa sono garantiti da 6 climatizzatori da 3,5 kW ciascuno, sistemi mono, con unità esterne poste sul tetto insieme ai pannelli solari per non compromettere l'estetica della casa.

L'area benessere è anch'essa climatizzata con un'unità mono separata della stessa potenza.

In giardino è installato un sistema di irrigazione.

La proprietà è dotata di videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme con sensori di movimento, fumo e acqua.

La villa è completamente attrezzata secondo lo standard per la classificazione a 4 stelle. Ognuna delle 4 camere dispone di letti matrimoniali, comodini, lampade, tavolino con 2 poltrone, armadi a muro su misura, pareti in vetro con tende e drappeggi, accesso al balcone, bagno privato con doccia walk-in con parete in vetro, riscaldamento e altri sanitari. Oltre alle 3 camere al piano superiore e 1 al piano terra, al piano terra si trova anche un ulteriore bagno per gli ospiti, cucina, sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio sotto le scale. La cucina è di design Dan Kuchen, dotata di 2 frigoriferi, piano cottura touch e forno moderni, cappa, microonde, tostapane, spremiagrumi, mixer, stoviglie, lavastoviglie. Sotto le scale c'è una stanza con lavatrice e asciugatrice.

All'ingresso c'è un tavolo esterno con 10 sedie come zona pranzo all'aperto e barbecue.

Diffusori sono installati all'esterno nella zona conviviale e all'interno della villa.

Il soggiorno è dotato di un grande angolo salotto trasformabile in letto per altre 2 persone, tavolo in vetro, TV Philips da 65 pollici su una grande mensola e telefono fisso. La casa dispone di Internet. In una delle camere c'è anche una TV Samsung.

Il giardino è stato progettato da un esperto di orticoltura con oltre 100 piante, dalle specie tropicali come diverse varietà di palme e banani a quelle mediterranee come limoni, cipressi, oleandro, rosmarino, lavanda, ibisco, ecc.

L'intero lotto è recintato con muro con coperture in pietra e recinzione zincata.

Le scale interne sono in pietra dolit, quelle esterne in pietra plano, così come circa 250 m2 di cortile pavimentato della villa.

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