Villa mit Meerblick in Vodice zu verkaufen

Immobilienübersicht

Im Angebot steht eine exklusive Villa in einer ruhigen Gegend von Vodice, nur 700 Meter vom berühmten Blauen Strand und 1 km vom Stadtzentrum entfernt, die sich auch ideal als Investition eignet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 275,10 m² Fläche, mit einer Nettofläche von 236,06 m².

Detaillierte Beschreibung

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der Eingangsbereich, ein WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, ein Außenabstellraum und ein weiteres WC sowie eine große Terrasse mit Pool, Sonnendeck und Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad und eine Terrasse.

Bau- und Ausstattungsmerkmale

Die Villa wurde in Massivbauweise aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Stärke errichtet, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Fassade ist teilweise hinterlüftet und mit dekorativen Elementen versehen, während die Außenfenster aus Aluminiumprofilen TERMO 85 und TERMO 150 eine hervorragende Isolierung bieten. Die Fenster sind mit dreifach verglasten Low-E-Scheiben ausgestattet, die Böden bestehen aus einer Kombination von edler Keramik und Parkett. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein Multi-Split-Klimasystem, während eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und die Vorbereitung für ein SmartHome-System zur Hausautomation.

Lage und Umgebung

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Vodice und bietet absolute Privatsphäre und Komfort, während alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind. In unmittelbarer Umgebung liegen Šibenik, der Nationalpark Krka und der Naturpark Vransko jezero, was diese Lage sowohl für einen Familienurlaub als auch als Investition in die touristische Vermietung besonders attraktiv macht.