Villa mit Pool auf der Insel Ugljan zu verkaufen in Kroatien

Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung auf der Insel Ugljan

Auf der Insel Ugljan, im malerischen Ort Preko, befindet sich eine modern gestaltete Ferienvilla mit einer 4-Sterne-Klassifizierung. Diese zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Festland aus – die Fähre verkehrt stündlich und die Überfahrt nach Zadar dauert nur 20 Minuten. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus Inselruhe und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten.

Aufteilung und Fläche

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 172,32 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 688 m². Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer und drei Bäder, eine komplett ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer sowie Kellerräume (Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Weinkeller). Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Komfort – eine ebenerdige mit 40 m² und eine Dachterrasse mit 60 m², Meerblick, Pergola und Vorbereitung für einen Whirlpool. Im Hof gibt es ein Nebengebäude (Abstellraum 3,45 m²) und einen überdachten Bereich von 15,7 m².

Besonderes Augenmerk liegt auf dem beheizten Pool mit den Maßen 9x4 m, Pergola und Liegen, einem Außenkamin, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Vorbereitung für Wärmepumpe), intelligenten Schließsystemen, fünf Klimaanlagen, HI-FI-System, dekorativer und sensorgesteuerter Beleuchtung sowie Vorbereitungen für Videoüberwachung, Solaranlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut: Fassade aus Steinwolle mit Silikonendbeschichtung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Glasgeländer auf den Terrassen, Innentüren mit Schallschutz, hochwertige Keramik, Grohe-Sanitäranlagen, österreichische DanKuchen-Küche, Egger-Laminat und eine Treppe aus echtem Eichenholz.

Der Garten ist mit einem Zaunsystem und Schiebetor eingefriedet, die Grünflächen sind mit Oliven- und Feigenbäumen bepflanzt, es gibt eine Tröpfchenbewässerung sowie mehrere Außenwasserhähne. Das Haus verfügt über Energiezertifikat A und A++, ist an die Kanalisation, Wasserversorgung, Strom und Internet angeschlossen, und die Müllabfuhr ist organisiert. Internetzugang ist auf allen Ebenen über Hotspots gewährleistet.

In der Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Supermarkt, Apotheke, Cafés, Markt, Fischgeschäft. Diese zum Verkauf stehende Villa bietet eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder eine Investition auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln.

Diese moderne Villa auf der Insel Ugljan ist die perfekte Gelegenheit für eine Investition oder ein entspanntes Familienleben an einem der gefragtesten Inselstandorte Kroatiens. Wer weitere Informationen zu aktuellen Angeboten von Häusern und Wohnungen auf dieser Insel sucht, dem empfehlen wir einen Blick auf die neuesten Immobilien auf der Insel Ugljan, wo Sie vielfältige Optionen für Investitionen oder einen Urlaub am Meer finden können.

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