Višnjan, Istrien – Renoviertes Steinhaus

Im malerischen Herzen Istriens, nur eine kurze Autofahrt von der atemberaubenden Küstenstadt Poreč entfernt, liegt dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das den traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das über einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und üppiges Grün verfügt, das Privatsphäre und Entspannung garantiert.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die jeweils durchdacht gestaltet wurden, um Komfort, Funktionalität und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Taverne mit offenem Kamin – der ideale Ort, um Gäste zu bewirten und authentische istrische Küche zu genießen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Heizraum für die holzbefeuerte Zentralheizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Stock erwartet Sie eine große Loggia mit eingebautem Grill und Essbereich aus Holz, eine einladende Diele, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Eine große Terrasse auf dieser Etage bietet einen ruhigen Ort, um die malerische Landschaft zu genießen.

Eine Holztreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine private Terrasse und ein gemütliches Studio mit Miniküche befinden. Ganz oben öffnet sich ein verglaster Panorama-Skyroom zu einer großzügigen Terrasse und bietet einen atemberaubenden 360°-Blick auf die sanften istrischen Hügel, umliegende Dörfer und das entfernte Adriatische Meer.

Das Haus ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über eine holzbefeuerte Zentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und Solarpaneele zur Wassererwärmung, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erhöht. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Hof, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten, der eine Oase der Ruhe bietet. Das Grundstück ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, die Privatsphäre gewährleistet und dennoch einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet.

Das im Jahr 2006 renovierte Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Es bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz in Istrien suchen oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung tätigen möchten. Višnjan ist bekannt für seine charmanten Straßen, lokalen Weingüter und die beeindruckende Natur, was es zu einem erstklassigen Standort für Liebhaber der Schönheit und kulturellen Vielfalt der Region macht.

Nur 15 Minuten von Poreč entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Poreč ist eine der lebendigsten Städte Istriens mit historischen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Restaurants und wunderschönen Stränden, die Besucher aus aller Welt anziehen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, ein luxuriöses Zweitwohnsitz oder eine Investition in den florierenden Immobilienmarkt Kroatiens suchen – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit.

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