Višnjan, Istria – Autentica casa in pietra ristrutturata

Immersa nel pittoresco cuore dell'Istria, a pochi minuti di auto dalla splendida città costiera di Parenzo, questa casa in pietra splendidamente ristrutturata incarna l'essenza del fascino tradizionale istriano offrendo al contempo comfort moderni. Con una superficie di circa 250 m², questa proprietà eccezionale si trova su un ampio terreno di 960 m², completo di piscina privata, area prendisole e rigoglioso verde che garantisce privacy e relax.

La casa si sviluppa su quattro piani, ciascuno progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti. Il piano terra dispone di una taverna rustica con camino a legna, uno spazio ideale per intrattenere e gustare la cucina istriana autentica. Su questo livello si trovano anche un bagno completamente attrezzato e una centrale termica a supporto del riscaldamento centrale a legna. Il primo piano vanta una grande loggia con barbecue integrato e zona pranzo in legno, un accogliente ingresso, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Una grande terrazza su questo piano offre un ambiente tranquillo per godersi la campagna.

Una scala in legno conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto, un altro bagno, una terrazza privata e un accogliente monolocale con angolo cottura. All'ultimo piano, una sala panoramica con pareti di vetro si apre su un'ampia terrazza, offrendo una vista mozzafiato a 360° sulle colline istriane, i villaggi circostanti e il lontano Mare Adriatico.

La casa è progettata per il comfort tutto l'anno, con riscaldamento centrale a legna, aria condizionata in tutte le stanze e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, migliorando l'efficienza energetica e la sostenibilità. L'area esterna è altrettanto impressionante, con un cortile ben curato, diversi posti auto e un giardino privato che offre un'oasi di tranquillità. La proprietà è completamente recintata da un muro in pietra, garantendo privacy e facile accesso ai servizi locali.

Ristrutturata nel 2006, questa splendida casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Rappresenta un'opportunità fantastica per chi cerca una residenza permanente in Istria o un investimento redditizio per affitti turistici. Višnjan è noto per le sue strade affascinanti, le cantine locali e la natura mozzafiato, rendendolo una posizione ideale per chi apprezza la bellezza e la ricchezza culturale della regione.

Situata a soli 15 minuti da Parenzo, questa casa offre il perfetto equilibrio tra serenità rurale e comodità costiera. Parenzo è una delle città più vivaci dell'Istria, con monumenti storici, ristoranti raffinati e splendide spiagge che attirano visitatori da tutto il mondo. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, una seconda casa di lusso o un investimento nel fiorente mercato immobiliare croato, questa proprietà è una vera rarità.

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