Willkommen in Barban, einem historischen Juwel in Ost-Istrien – Erleben Sie opulentes wohnen in einer luxusvilla

Willkommen in Barban, einem historischen Juwel im Osten Istriens – Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Villa

Tauchen Sie ein in den Charme Ostistriens mit dieser atemberaubenden Immobilie in Barban, einer historischen Stadt, die für ihre mittelalterliche Struktur bekannt ist und über dem Tal des Flusses Raša liegt. Mit Barbans reichem Geflecht aus barocker und gotischer Architektur, freskengeschmückten Kirchen und dem aufregenden Ringrennen ist dieser Ort ein kulturelles Paradies. Die Gemeinde erstreckt sich über eine ruhige Küstenlinie in der Raško-Bucht und umfasst auf einer Fläche von 100 km² insgesamt 31 Dörfer in der grünen Landschaft der Barbanština.

Nur einen Steinwurf vom Zentrum Barbans entfernt, präsentiert sich dieses Anwesen als Inbegriff von Eleganz und Raffinesse mit zwei separaten Gebäuden inmitten weitläufiger Grünflächen. Die Hauptvilla strahlt zeitlose Schönheit auf zwei Ebenen aus und bietet 278 m² luxuriösen Wohnraum. Jedes der vier Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und Satelliten-TV für private Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Villa zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem Essbereich für festliche Abendessen und einer Küche mit allen modernen Annehmlichkeiten. Weitere Komfortmerkmale sind ein Gäste-WC, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Sauna und eine Dusche. Die Klimatisierung ist dank umfassender Klimaanlage und effizienter elektrischer Fußbodenheizung im Wohn-, Essbereich und in der Küche mühelos. Solarpaneele sorgen für eine konstante Warmwasserversorgung.

Der Außenbereich besticht durch eine makellose Gartenanlage, großzügige Parkflächen, üppige Gärten mit Zier- und Obstpflanzen, einen Basketballplatz und einen einladenden beheizten Pool mit 38 m² sowie eine Sonnenterrasse für endlosen Sommergenuss.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.499 m² ist sicher eingezäunt und sorgfältig gepflegt. Es verfügt über ein 80 m² großes Nebengebäude mit Wohnbereich, Essplatz, Küche, Schlafzimmer und Bad. Diese zusätzliche Wohneinheit bietet einen privaten Eingang und Gartenbereich und garantiert ungestörte Privatsphäre zur Hauptvilla.

Das Anwesen wird derzeit in den Sommermonaten als exklusives Touristenobjekt vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Der zukünftige Eigentümer kann das lukrative Mietgeschäft fortführen und hat die Möglichkeit, im Nebengebäude zu wohnen – eine perfekte Kombination aus Geschäft und Vergnügen in der bezaubernden istrischen Umgebung.

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