Wohnung Novalja, 105,45m2

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN – NEUBAU, 2. STOCK, 105,45 m², 2 PARKPLÄTZE

Zum Verkauf steht eine geräumige und funktional aufgeteilte Wohnung S2 im zweiten Stock eines modernen, hochwertig gebauten Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, gelegen in ruhiger Lage mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, was den Wert und die Funktionalität des Objekts zusätzlich erhöht.

GRUNDINFORMATIONEN:
Standort: Novalja
Stockwerk: 2. Stock
Wohnfläche: 90,70 m²
Terrassen (berechnet): 8,50 m²
Gesamtnettofläche der Wohnung: 99,20 m²
2 Parkplätze: 25,00 m² (berechnet 6,25 m²)
Gesamtnettogesamtfläche: 105,45 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum – 7,07 m²
Badezimmer + WC 1 – 3,15 m²
Zimmer 1 – 10,01 m²
Zimmer 2 – 13,49 m²
Badezimmer + WC 2 – 4,49 m²
Zimmer 3 – 13,63 m²
Badezimmer + WC 3 – 4,51 m²
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 34,35 m²
Terrasse 1 – 8,00 m² (berechnet 0,50 = 4,00 m²)
Terrasse 2 – 9,00 m² (berechnet 0,50 = 4,50 m²)

WEITERE INFORMATIONEN:
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Der Meerblick bietet zusätzlichen Wert und Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, was für den Alltag praktisch sein kann.
Das Gebäude ist hochwertig gebaut, mit modernen Materialien und hohen Baustandards.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Wärme- und Schalldämmung

PARKPLÄTZE:
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², die im Preis und in der Berechnung der Gesamtfläche enthalten sind.

ZUSÄTZLICH:
Ideal für Familien, Dauerwohnsitz oder touristische Vermietung
Fertigstellung 11/2025

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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