Wohnung Pag, 72,12m2

Wohnung S6 – 72,12 m² – 2. Etage

Befindet sich in ausgezeichneter Lage – nur 70 Meter vom Meer und 250 Meter vom Stadtstrand sowie dem Stadtzentrum mit Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Eine ideale Wahl für einen ruhigen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, das 2024/2025 erbaut wurde. Die gesamte berechnete Fläche beträgt 72,12 m², zusätzlich gibt es einen Balkon mit 6,87 m², der einen Meerblick bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest, was den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon blickt auf das Meer, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Raumaufteilung:

• Zwei Schlafzimmer (11,32 m² und 11,32 m²)
• Badezimmer (4,32 m²)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,79 m²)
• Abstellraum (1,43 m²)
• Balkon (berechnet 6,87 m²)

Hauptmerkmale:

• Eigener gekennzeichneter Parkplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Hochwertige dreifach verglaste PVC-Fenster (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden an den Balkontüren
• Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Unabhängige Klimaanlagen in jedem Raum – individuelle Temperatureinstellung möglich
• Niedrigenergie-Bauweise mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
• Ruhige und private Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen, was mehr Privatsphäre, Ruhe und eine höhere Lebensqualität garantiert. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Verkehrslärm.

Die Lage ist äußerst praktisch – nur wenige Gehminuten zu Geschäft, Bäckerei, Apotheke, Kinderspielplatz, Restaurants und Bushaltestelle. Die Stadt Pag ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, erstklassige Strände und eine hervorragende Anbindung ans Festland – die Pag-Brücke ist nur 15 Autominuten entfernt, nach Zadar sind es weniger als eine Stunde.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach touristischer Vermietung in dieser Region hoch ist. Dank der attraktiven Lage und der modernen Bauweise eignet sich die Wohnung sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Vermietung während der Saison.

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität errichtet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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