Wohnung Povljana, 76,27m2

POVLJANA – NEUBAU, 76 m², 2 SZ + WZ, 2 BALKONE, PARKPLATZ – 240.200 €

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau an einer attraktiven Lage in Povljana auf der Insel Pag, nur 300 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub: Geschäfte (150 m), Ambulanz (150 m), Bushaltestelle (200 m), Kirche (250 m), Schule (200 m) und Kindergarten (200 m).

Dieses hochwertig gebaute Wohngebäude besteht aus 6 Wohnungen mit Größen von 70 bis 110 m², verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, mit Meerblick aus jeder Wohnung.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Nutzfläche: 76,27 m²
Wohnfläche: 63,06 m²
Räume: Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Balkone: 2 (insgesamt 17,29 m²) – Ost- und Westausrichtung
Parkplatz: 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen

TECHNISCHE MERKMALE
Stahlbetonkonstruktion und Wienerberger Porotherm Ziegel
Wände zwischen Wohnungen und Treppenhaus aus Stahlbeton + Wärme- und Schalldämmung
Fassade: Styropor + Steinwolle (10 cm) – RÖFIX-System
Dach: Flachdach, Wärmedämmung 18 cm
PVC-Fenster REHAU SYNEGO mit Aluminiumrollläden mit Elektromotor und Insektenschutz
Innenausstattung: Spanische Keramik, Brac-Stein
Sanitär GROHE und KOLPA SAN
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
Innentüren mit Zargen, verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen
Vorbereitung für Kamin/Holzofen (Schornstein)
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Balkone mit hochwertiger Keramik gefliest, Glasgeländer

STANDORT UND INFRASTRUKTUR
Anschluss an öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation
Separate Strom- und Wasserzähler
Vorbereitung für Glasfaser-Internet
Zufahrt über 6 m breite asphaltierte Straße
Parkplatz mit Semmelrock-Pflastersteinen gepflastert

Preis: 240.200 €
Besonderer Vorteil: Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

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