Wohnung Vodice, 171,36m2

LUXURIÖSE DREI-ETAGEN-WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE UND MEERBLICK, VODICE

Zum Verkauf steht eine geräumige Drei-Etagen-Wohnung (S2) in einem attraktiven Teil von Vodice, ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition. Diese moderne Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus – mit wunderschönem Meerblick von der großzügigen Dachterrasse und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren.

GRUNDINFORMATIONEN
Standort: Vodice
Immobilienart: Wohnung in einem dreistöckigen Familienhaus
Wohnfläche (gesamt, ohne Koeffizienten): 332,88 m²
Fläche mit Koeffizienten (Nutzwert): 171,36 m²
Anzahl der Etagen: 3 (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock)
Große Dachterrasse: 143,47 m² (35,87 m² berechnet)
Möglichkeit zum Einbau eines Pools
Meerblick
Garten
2 Parkplätze

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 26,88 m²
Badezimmer – 5,40 m²
Treppe – 9,09 m²
Überdachte Terrasse – 12,64 m² (berechnet 6,32 m²)
Unüberdachte Terrasse – 15,99 m² (berechnet 4,00 m²)
Garten – 7,25 m² (berechnet 0,73 m²)
1. STOCK
Drei Schlafzimmer – 12,18 m², 13,02 m² und 12,42 m²
Badezimmer – 5,63 m²
Flur mit Treppe – 11,54 m²
2. STOCK
WC – 2,78 m²
Abstellraum – 3,15 m²
Treppe – 11,49 m²
Überdachte Terrasse – 9,57 m² (berechnet 4,79 m²)
Unüberdachte Dachterrasse – 143,47 m² (berechnet 35,87 m²) mit herrlichem Ausblick und Möglichkeit zum Poolbau.

TECHNISCHE MERKMALE DES OBJEKTS
Konstruktion: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonbalken
Dach: Stahlbetonkonstruktion
Fassade: Edelputz
Außenfenster: PVC mit Isolierglas
Böden: Keramikfliesen und Parkett
Heizung: Elektrisch
Wasser und Abwasser: Anschluss an das städtische Netz
Elektroinstallation: Hausstromnetz mit Blitzableiter
Klempnerarbeiten: Verzinktes Blech

PARKEN UND ZUBEHÖR
2 Parkplätze (P3 und P4) – insgesamt 30,38 m² (berechnet 6,07 m²)
Zwei Gärten – insgesamt 7,25 m²
Abstellraum innerhalb der Wohnung

WEITERE VORTEILE
Außergewöhnlich ruhige und attraktive Lage in Vodice
Meernähe und Zentrumsnähe
Ideal für Tourismus (Investition) oder dauerhaften Aufenthalt
Hohe Privatsphäre durch Etagenaufteilung
Personalisierung möglich (Terrassengestaltung, Pool...)

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