Zu verkaufen: Svetvinčenat-Režanci, moderne Villa mit Pool

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa in der ruhigen Umgebung von Svetvinčenat, die zeitgemäßes Design, großzügige Wohnbereiche und einen weitläufigen privaten Garten bietet. Diese attraktive Immobilie wurde für komfortables Familienleben und hervorragendes Investitionspotenzial konzipiert und vereint elegante Architektur, hochwertige Bauqualität sowie erstklassige Außenbereiche. Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 144 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.201 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen funktionalen Grundriss, der Privatsphäre, Wohnkomfort und viel natürliches Tageslicht in allen Räumen gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und vollständig integrierter Küche, wodurch eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Glasfronten führen direkt vom Wohnzimmer auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin und schaffen den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen privaten 32 m² großen Swimmingpool und bietet die ideale Umgebung, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Natur und bietet dadurch Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von 40 m², das wertvollen zusätzlichen Raum bietet und als Abstellraum, Werkstatt, Fitnessraum, Wellnessbereich oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann. Diese moderne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein exklusives Ferienhaus oder eine rentable Investition für luxuriöse Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Regionen Zentralistriens suchen. Svetvinčenat zählt zu den charmantesten historischen Orten Istriens und ist bekannt für seine Renaissance-Architektur, das beeindruckende Kastell Morosini-Grimani, kulturelle Veranstaltungen und seine authentische mediterrane Atmosphäre. Umgeben von unberührter Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Rovinj, Pula, wunderschönen Stränden und den wichtigsten Verkehrsverbindungen bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragendem Investitionspotenzial. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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