À vendre : Svetvinčenat-Režanci, villa moderne avec piscine

Découvrez cette magnifique villa moderne située dans le cadre paisible de Svetvinčenat, alliant design contemporain, espaces de vie spacieux et un vaste jardin privé. Cette propriété attrayante a été conçue pour une vie familiale confortable et un excellent potentiel d'investissement, combinant une architecture élégante, une qualité de construction supérieure et des espaces extérieurs de premier ordre. La villa offre une surface habitable totale de 144 m² et se trouve sur un terrain généreux de 1 201 m². La maison s'étend sur deux étages et propose un plan fonctionnel garantissant intimité, confort de vie et une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon ouvert avec coin repas et cuisine entièrement intégrée, créant une atmosphère accueillante pour le quotidien et les moments conviviaux. À ce niveau se trouvent également une chambre confortable avec salle de bain privative ainsi qu'un WC invité supplémentaire. De grandes baies vitrées mènent directement du salon à une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée extérieure, offrant l'endroit parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine privée de 32 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux grandes chambres. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative ainsi que d'un accès direct à un balcon avec vue sur la nature environnante, offrant calme, intimité et une atmosphère de vie agréable. Sur la propriété se trouve également un bâtiment annexe supplémentaire de 40 m², offrant un espace précieux supplémentaire pouvant être utilisé comme débarras, atelier, salle de sport, espace bien-être ou selon les besoins individuels du futur propriétaire. Cette villa moderne représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence permanente, une maison de vacances exclusive ou un investissement rentable pour des locations de vacances de luxe dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie centrale. Svetvinčenat est l'un des lieux historiques les plus charmants d'Istrie, connu pour son architecture Renaissance, l'impressionnant château Morosini-Grimani, ses événements culturels et son atmosphère méditerranéenne authentique. Entouré par une nature préservée et pourtant à proximité immédiate de Rovinj, Pula, de magnifiques plages et des principales voies de communication, cet emplacement offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, de confort et d'excellent potentiel d'investissement. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence conformément à la loi sur les agents immobiliers. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte définitif de vente. Fondé sur la confiance. Mesuré par les résultats.

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