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Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction
Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction
Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction
3 400 000 €
Buje, Croatie

Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Istrie, Villa exclusive avec vue sur mer - Nouvelle construction

Plongez dans le luxe avec cette villa neuve en Istrie, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage enchanteur de la région. Actuellement en construction, cette villa moderne s'étend sur 430 m² répartis sur deux niveaux, offrant une expérience de vie opulente.

Description de la villa :

Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Profitez d'un espace ouvert spacieux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain privative, un cellier et une taverne traditionnelle séparée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine extérieure et grand espace repas, à côté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'un vaste solarium.

Premier étage (entrée principale) : Un escalier intérieur mène à quatre chambres, chacune avec salle de bain privative et accès à la terrasse. La suite parentale s'étend sur 41,3 m² et dispose d'un dressing. Cet étage est couronné par une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et jacuzzi, idéale pour se détendre ou recevoir.

Caractéristiques de luxe :

Chauffage au sol complet relié à une pompe à chaleur et ventilo-convecteurs au plafond pour un contrôle optimal de la température.
Menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité avec triple vitrage.
Système d'irrigation entièrement automatisé sur toute la propriété.
Sécurité renforcée avec vidéosurveillance et système d'alarme.

Construction et aménagements :

La construction de la villa sera achevée d'ici fin 2024.
Elle sera vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à être louée comme location touristique à haut rendement.

Avantages de l'emplacement :
Idéalement située pour offrir à la fois intimité et accessibilité, la villa se trouve :

22 km d'Umag
25 km de Novigrad
30 km de Poreč
75 km de l'aéroport de Pula

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Buje

Superficie430.0 m2
Superficie du terrain1554.0 m2
Nombre de pièces11
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain6
Année de construction2024
Places de stationnement3
BalconOui
TerrasseOui
Coin barbecueOui
Piscine extérieureOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer14.0 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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