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Pag, Šimuni, penthouse de quatre pièces dans un immeuble neuf, à 100 m de la mer
Pag, Šimuni, penthouse de quatre pièces dans un immeuble neuf, à 100 m de la mer
Pag, Šimuni, penthouse de quatre pièces dans un immeuble neuf, à 100 m de la mer
528 500 €
Pag, Croatie

Pag, Šimuni, penthouse de quatre pièces dans un immeuble neuf, à 100 m de la mer

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Nous vous présentons un penthouse en duplex de quatre pièces dans une nouvelle construction prête à emménager, située dans le quartier connu et paisible de Šimuni sur l'île de Pag. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à moins de 100 mètres de la mer et des magnifiques plages qui font la renommée de ce lieu. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, des commerces et une marina nautique.

Le penthouse 2D est situé au 1er étage et dans les combles d'une construction moderne comprenant quatre unités résidentielles. Il est orienté sud-est et la surface nette totale de l'appartement, avec toutes ses dépendances, est de 146,81 m².

L'appartement s'étend sur deux niveaux. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain entièrement équipée et un escalier menant à l'étage supérieur. L'étage supérieur comprend deux chambres, un couloir, une salle de bain et une grande terrasse de 44 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer et les trois baies naturelles emblématiques de Šimuni.

L'appartement dispose également d'un jardin de 48 m² et de deux places de parking extérieures.

Parmi les équipements et matériaux, on retrouve :

  • Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon

  • Structure en béton armé et brique Porotherm de 25 cm d'épaisseur

  • Isolation thermique (polystyrène) de 10 cm d'épaisseur

  • Céramique de qualité supérieure

  • Menuiserie PVC haut de gamme à triple chambre avec volets électriques et moustiquaires

  • Sanitaires de fabricants renommés

  • Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu

  • Classe énergétique A+

  • et de nombreux autres équipements supplémentaires

Šimuni est un paisible village de pêcheurs réputé pour la limpidité de sa mer et l'une des plus belles marinas de l'île. C'est l'endroit idéal pour se détendre, se baigner et profiter de l'authentique ambiance méditerranéenne. Un parfait mélange de nature, de mer et de tranquillité – un lieu où l'été dure plus longtemps.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Pag

Superficie146.0 m2
Superficie du terrain48.0 m2
Nombre de pièces8
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Année de construction2025
Places de stationnement2
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureNon
MeubléNon
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureNon
Coin barbecueNon
Garage extérieurNon
JardinNon
Jardin arrièreNon
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureNon
JacuzziNon
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
Certificat énergétiqueA+
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneNon
Nouvelle constructionOui
Vie privéeNon
bord de merOui
Front de merNon
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.1 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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